Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 2623729 |
17 |
3 778 000 $ |
222 235 $ |
66 281 $ |
298 263 $ |
16.34 |
22.589 |
0.04 |
1.04 |
884 924 $ |
1 % |
5 % |
18 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
884 924 $ |
|
| Avant capitalisation |
7 024 $ |
1 % |
| Après capitalisation 7 024 $ + 34 015 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
41 039 $ |
5 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
161 387 $ |
18 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 3 778 000 $ ÷ 17 logements |
222 235 $ |
| Prix par pièce |
= 3 778 000 $ ÷ 57,0 pièces |
66 281 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
298 263 $ |
| Ratio au MRB |
3 778 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
16.34 |
| Ratio au MRN |
3 778 000 $ ÷
167 250 $ (Revenu Net) |
22.589 |
| Ratio au TGA |
167 250 $ (Revenu Net) ÷
3 778 000 $ |
4.43 % |
| Ratio au RCD |
167 250 $ (Revenu Net) ÷
160 226 $ |
1.04 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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