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| Taux de rendement projeté sur capital investi
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| Mise de fonds |
834 762 $ |
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| Avant capitalisation |
1 424 $ |
0 % |
| Après capitalisation 1 424 $ + 8 105 $ (hypothèque moyenne remboursée) =
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9 529 $ |
1 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) 9 529 $ + 46 189 $ =
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55 718 $ |
7 % |
| Prix par logement |
= 1 450 000 $ ÷ 4 logements |
362 500 $ |
| Prix par pièce |
= 1 450 000 $ ÷ 14 pièces |
103 571 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
466 071 $ |
| Ratio au MRB |
1 450 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires
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25.09 |
| Ratio au MRN |
1 450 000 $ ÷
33 953 $ (Revenu Net) |
42.707 |
| Ratio au TGA |
33 953 $ (Revenu Net) ÷
1 450 000 $ |
2.34 % |
| Ratio au RCD |
33 953 $ (Revenu Net) ÷
32 529 $ |
1.04 |
| Remarques / Inclus / Exclus |
| Quadruplex en pierre offrant plus de 2 800 pi² habitables, avec sous-sol partiellement aménagé. Emplacement de choix à deux pas de McGill, du parc Jeanne-Mance, de Sherbrooke, St-Laurent, du Parc et St-Denis. Indice de marche 100. Troisième étage libre à l'acheteur. Trois stationnements privés, dont un en tandem -- une rareté dans le secteur. Points clés : Immeuble à fort potentiel de transformation ou optimisation Secteur prisé près du centre-ville, du CUSM et de l'Université McGill Grandes superficies + sous-sol partiellement aménagé 3 stationnements privés, dont un en tandem |
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