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| Taux de rendement projeté sur capital investi
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| Mise de fonds |
375 967 $ |
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| Avant capitalisation |
1 425 $ |
0 % |
| Après capitalisation 1 425 $ + 7 342 $ (hypothèque moyenne remboursée) =
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8 767 $ |
2 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) 8 767 $ + 31 122 $ =
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39 889 $ |
11 % |
| Prix par logement |
= 977 000 $ ÷ 6 logements |
162 833 $ |
| Prix par pièce |
= 977 000 $ ÷ 15 pièces |
65 133 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
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293 100 $ |
| Ratio au MRB |
977 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires
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17.10 |
| Ratio au MRN |
977 000 $ ÷
33 846 $ (Revenu Net) |
28.866 |
| Ratio au TGA |
33 846 $ (Revenu Net) ÷
977 000 $ |
3.46 % |
| Ratio au RCD |
33 846 $ (Revenu Net) ÷
32 421 $ |
1.04 |
| Remarques / Inclus / Exclus |
Immeuble de 6 logements (5 x 2 ½, 1 x 5 ½) offrant un fort potentiel de valorisation. Possibilité d'optimisation des revenus et projet d'agrandissement déjà planifié (plans disponibles). Idéal aussi pour propriétaire occupant stratégique. Revenus bonifiés par stationnements (2 loués, potentiel jusqu'à 6 en tandem). Plusieurs améliorations: toit 2024, façade, galeries et autres (voir DV). Allée (3). Augmentations 2026 incluses. Photos intérieures disponibles. Un produit recherché dans un secteur à forte demande! Déclaration du vendeur. Vendu faite sans garantie légale de qualité, aux risque et périls de l'acheteur. Avec APH Select/Mise de fond 374 734$/ Valeur Économique 5 544$/Paiement 30 606$/Taux4%/RCD, 1/Amortissement 40.
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