Projection #1002153
Prix
625 000 $
Année de Construction
1941
Évaluation

Année

2022
Terrain 76 000 $
Bâtisse 429 000 $
Total 505 000 $
6 logements

3 x 4.5
2 x 5.5
1 x 11

Fiche

Taux de rendement projeté sur capital investi
Mise de fonds 103 045 $
Avant capitalisation 6 510 $ 6 %
Après capitalisation 6 510 $ + 9 861 $ (hypothèque moyenne remboursée) = 16 371 $ 16 %
Après capitalisation et appréciation (PV) 16 371 $ + 19 909 $ = 36 280 $ 35 %
Ratios
Prix par logement = 625 000 $ ÷ 6 logements 104 167 $
Prix par pièce = 625 000 $ ÷ 35 pièces 17 606 $
Prix par pièce X 4½ 79 225 $
Ratio au MRB 625 000 $ ÷ Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires 10.47
Ratio au MRN 625 000 $ ÷ 40 391 $ (Revenu Net) 15.474
Ratio au TGA 40 391 $ (Revenu Net) ÷ 625 000 $ 6.46 %
Ratio au RCD 40 391 $ (Revenu Net) ÷ 33 881 $ 1.19
Remarques / Inclus / Exclus
Ouvert à une balance de vente. Toit neuf 2021 au coût de 57 064$. Un logement 11 pièces pour une bi-génération. Un stationnement et 6 espaces de rangement. Déclaration du vendeur. Vendu sans garantie légale de qualité, aux risque et périls de l’acheteur. Visite sur offre d'achat acceptée. L'acheteur s'engage à obtenir un emprunt avec Desjardins.

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