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| Taux de rendement projeté sur capital investi
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| Mise de fonds |
103 045 $ |
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| Avant capitalisation |
8 510 $ |
8 % |
| Après capitalisation 8 510 $ + 10 670 $ (hypothèque moyenne remboursée) =
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19 180 $ |
19 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) 19 180 $ + 19 909 $ =
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39 090 $ |
38 % |
| Prix par logement |
= 625 000 $ ÷ 6 logements |
104 167 $ |
| Prix par pièce |
= 625 000 $ ÷ 35 pièces |
17 606 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
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79 225 $ |
| Ratio au MRB |
625 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires
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10.47 |
| Ratio au MRN |
625 000 $ ÷
40 391 $ (Revenu Net) |
15.474 |
| Ratio au TGA |
40 391 $ (Revenu Net) ÷
625 000 $ |
6.46 % |
| Ratio au RCD |
40 391 $ (Revenu Net) ÷
31 881 $ |
1.27 |
| Remarques / Inclus / Exclus |
| 1x4½+4x5½+1x9(1 est c.é.e).Ouvert à une balance de vente. Toit neuf 2021 au coût de 57 064$. Un logement 11 pièces pour une bi-génération. Un stationnement et 6 espaces de rangement. Déclaration du vendeur. Vendu sans garantie légale de qualité, aux risque et périls de l’acheteur. Visite sur offre d'achat acceptée. L'acheteur s'engage à obtenir un emprunt avec Desjardins. |
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