 |
| Taux de rendement projeté sur capital investi
|
| Mise de fonds |
574 227 $ |
|
| Avant capitalisation |
886 $ |
0 % |
| Après capitalisation 886 $ + 4 682 $ (hypothèque moyenne remboursée) =
|
5 568 $ |
1 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) 5 568 $ + 30 103 $ =
|
35 670 $ |
6 % |
| Prix par logement |
= 945 000 $ ÷ 5 logements |
189 000 $ |
| Prix par pièce |
= 945 000 $ ÷ 17 pièces |
54 000 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
243 000 $ |
| Ratio au MRB |
945 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires
|
26.69 |
| Ratio au MRN |
945 000 $ ÷
21 184 $ (Revenu Net) |
44.608 |
| Ratio au TGA |
21 184 $ (Revenu Net) ÷
945 000 $ |
2.24 % |
| Ratio au RCD |
21 184 $ (Revenu Net) ÷
20 299 $ |
1.04 |
| Remarques / Inclus / Exclus |
| Rare 5 logements en ce moment à vendre dans ce secteur. Près de l'Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Piste cyclable, École secondaire, Transport en commun, Université, Parc. Tous les logements sont loués jusqu'en juin 2026. Les visites seront sur une offre acceptée seulement. Un nouveau certificat de localisation sera commandé sur offre d'achat acceptée. Mise de font devrait être autour de 20%. L'acheteur s'engage à obtenir un emprunt avec Desjardins. |
Retournez à la liste
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement, contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, 1.877.591.0088.
|
|
