Projection #1011385
Prix
1 520 000 $
Année de Construction
1974
Évaluation

Année

2019
Terrain 215 800 $
Bâtisse 939 800 $
Total 1 155 600 $
22 logements

10 x 3.5
12 x 4.5

Fiche

Taux de rendement projeté sur capital investi
Mise de fonds 248 304 $
Avant capitalisation 2 877 $ 1 %
Après capitalisation 2 877 $ + 30 841 $ (hypothèque moyenne remboursée) = 33 718 $ 14 %
Après capitalisation et appréciation (PV) 33 718 $ + 48 419 $ = 82 137 $ 33 %
Ratios
Prix par logement = 1 520 000 $ ÷ 22 logements 69 091 $
Prix par pièce = 1 520 000 $ ÷ 89 pièces 17 079 $
Prix par pièce X 4½ 76 854 $
Ratio au MRB 1 520 000 $ ÷ Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires 11.97
Ratio au MRN 1 520 000 $ ÷ 70 059 $ (Revenu Net) 21.696
Ratio au TGA 70 059 $ (Revenu Net) ÷ 1 520 000 $ 4.61 %
Ratio au RCD 70 059 $ (Revenu Net) ÷ 67 182 $ 1.04
Remarques / Inclus / Exclus
12 immeubles qui totalisent 187 logements. Les immeubles sont vendus tous ensemble. Ne peut être séparé. Allée (25). Déclaration du vendeur. Visite sur offre d'achat acceptée. Preuve de mise de fond requise. Pour toutes informations, communiquez avec le courtier inscripteur, Arlène Poirier, courtier immobilier agréé, PROPRIO DIRECT INC. (514) 497-1968, poirier.arlene@gmail.com

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