Projection #1013634
Prix
495 000 $
Année de Construction
1920
Évaluation

Année

2020
Terrain 104 600 $
Bâtisse 225 000 $
Total 329 600 $
5 logements

1 x 3.5
2 x 4.5
1 x 5.5
1 x 6.5

Fiche

Taux de rendement projeté sur capital investi
Mise de fonds 82 871 $
Avant capitalisation 2 413 $ 3 %
Après capitalisation 2 413 $ + 11 171 $ (hypothèque moyenne remboursée) = 13 584 $ 16 %
Après capitalisation et appréciation (PV) 13 584 $ + 15 768 $ = 29 353 $ 35 %
Ratios
Prix par logement = 495 000 $ ÷ 5 logements 99 000 $
Prix par pièce = 495 000 $ ÷ 24 pièces 20 204 $
Prix par pièce X 4½ 90 918 $
Ratio au MRB 495 000 $ ÷ Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires 13.72
Ratio au MRN 495 000 $ ÷ 22 210 $ (Revenu Net) 22.287
Ratio au TGA 22 210 $ (Revenu Net) ÷ 495 000 $ 4.49 %
Ratio au RCD 22 210 $ (Revenu Net) ÷ 19 797 $ 1.12
Remarques / Inclus / Exclus
5 logements au Centre-Ville de L'Assomption, belle localisation près de tous les services. Transport en commun tous près. Bien entretenue. Allée (3). Déclaration du vendeur. Visite sur offre d'achat acceptée. Pour toutes informations, communiquez avec le courtier inscripteur, Marc Doyon, courtier immobilier de GROUPE SAM'S GLOBALE au (514)768-8886 ou mdoyon7@gmail.com

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