Projection #1015400
Prix
1 289 000 $
Année de Construction
1954
Évaluation

Année

2020
Terrain 300 400 $
Bâtisse 760 000 $
Total 1 060 400 $
8 logements

4 x 3.5
3 x 4.5
1 x 4.5

Fiche

Taux de rendement projeté sur capital investi
Mise de fonds 285 728 $
Avant capitalisation 0 $ 0 %
Après capitalisation 0 $ + 26 117 $ (hypothèque moyenne remboursée) = 12 901 $ 5 %
Après capitalisation et appréciation (PV) 12 901 $ + 41 061 $ = 53 962 $ 19 %
Ratios
Prix par logement = 1 289 000 $ ÷ 8 logements 161 125 $
Prix par pièce = 1 289 000 $ ÷ 32 pièces 40 281 $
Prix par pièce X 4½ 181 266 $
Ratio au MRB 1 289 000 $ ÷ Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires 19.46
Ratio au MRN 1 289 000 $ ÷ 43 676 $ (Revenu Net) 29.513
Ratio au TGA 43 676 $ (Revenu Net) ÷ 1 289 000 $ 3.39 %
Ratio au RCD 43 676 $ (Revenu Net) ÷ 56 893 $ 0.77
Remarques / Inclus / Exclus
Au coin de Beurling et Godin à Verdun. Les 2 adresses: 5990, Beurling et 1295, Godin. Déclaration du vendeur. Vendu sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur. Visite sur offre d'achat acceptée. Pour toutes informations, communiquez avec le courtier inscripteur, Benoit Ruel, courtier immobilier, RE/MAX EXTRA, 514-432-6428, benoit-ruel@outlook.com

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