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| Taux de rendement projeté sur capital investi
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| Mise de fonds |
333 212 $ |
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| Avant capitalisation |
5 236 $ |
2 % |
| Après capitalisation 5 236 $ + 3 284 $ (hypothèque moyenne remboursée) =
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8 520 $ |
3 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) 8 520 $ + 21 980 $ =
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30 500 $ |
9 % |
| Prix par logement |
= 690 000 $ ÷ 17 logements |
40 588 $ |
| Prix par pièce |
= 690 000 $ ÷ 25 pièces |
27 059 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
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121 765 $ |
| Ratio au MRB |
690 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires
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9.70 |
| Ratio au MRN |
690 000 $ ÷
28 234 $ (Revenu Net) |
24.439 |
| Ratio au TGA |
28 234 $ (Revenu Net) ÷
690 000 $ |
4.09 % |
| Ratio au RCD |
28 234 $ (Revenu Net) ÷
22 998 $ |
1.23 |
| Remarques / Inclus / Exclus |
| Rare a Sherbrooke , Une maison de chambres de 15 chambres et 2 lofts dans une ville étudiante en pleine expansion ,qui connait elle aussi la pénurie de logements. Revenus intéressants et a optimiser .l'acheteur aurait la possibilité de louer court terme ( a vérifier ) l'établissement est en bonne condition, le potentiel de croissance est réél .les visites se font sur offre d'achat acceptée avec preuves de capacités financières. les vendeurs sont ouverts a une assumassions du pret actuel et une balance de prix de vente |
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