Projection #1017911
Prix
690 000 $
Année de Construction
1980
Évaluation

Année

2017
Terrain 119 100 $
Bâtisse 350 800 $
Total 469 900 $
17 logements

15 x 1.5
2 x 1.5



Taux de rendement projeté sur capital investi
Mise de fonds 333 212 $
Avant capitalisation 5 236 $ 2 %
Après capitalisation 5 236 $ + 3 284 $ (hypothèque moyenne remboursée) = 8 520 $ 3 %
Après capitalisation et appréciation (PV) 8 520 $ + 21 980 $ = 30 500 $ 9 %
Ratios
Prix par logement = 690 000 $ ÷ 17 logements 40 588 $
Prix par pièce = 690 000 $ ÷ 25 pièces 27 059 $
Prix par pièce X 4½ 121 765 $
Ratio au MRB 690 000 $ ÷ Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires 9.70
Ratio au MRN 690 000 $ ÷ 28 234 $ (Revenu Net) 24.439
Ratio au TGA 28 234 $ (Revenu Net) ÷ 690 000 $ 4.09 %
Ratio au RCD 28 234 $ (Revenu Net) ÷ 22 998 $ 1.23
Remarques / Inclus / Exclus
Rare a Sherbrooke , Une maison de chambres de 15 chambres et 2 lofts dans une ville étudiante en pleine expansion ,qui connait elle aussi la pénurie de logements. Revenus intéressants et a optimiser .l'acheteur aurait la possibilité de louer court terme ( a vérifier ) l'établissement est en bonne condition, le potentiel de croissance est réél .les visites se font sur offre d'achat acceptée avec preuves de capacités financières. les vendeurs sont ouverts a une assumassions du pret actuel et une balance de prix de vente

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