Projection #1018241
Prix
995 000 $
Année de Construction
1958
Évaluation

Année

2020
Terrain 161 900 $
Bâtisse 535 700 $
Total 697 600 $
8 logements

8 x 4.5

Fiche

Taux de rendement projeté sur capital investi
Mise de fonds 195 154 $
Avant capitalisation 0 $ 0 %
Après capitalisation 0 $ + 20 312 $ (hypothèque moyenne remboursée) = 15 028 $ 8 %
Après capitalisation et appréciation (PV) 15 028 $ + 31 696 $ = 46 723 $ 24 %
Ratios
Prix par logement = 995 000 $ ÷ 8 logements 124 375 $
Prix par pièce = 995 000 $ ÷ 36 pièces 27 639 $
Prix par pièce X 4½ 124 375 $
Ratio au MRB 995 000 $ ÷ Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires 17.54
Ratio au MRN 995 000 $ ÷ 38 366 $ (Revenu Net) 25.934
Ratio au TGA 38 366 $ (Revenu Net) ÷ 995 000 $ 3.86 %
Ratio au RCD 38 366 $ (Revenu Net) ÷ 43 650 $ 0.88
Remarques / Inclus / Exclus
Plusieurs rénovations d'effectuées- à valider. Déclaration du vendeur. Visite sur offre d'achat acceptée. Pour toutes informations, communiquez avec le courtier inscripteur, Marc Doyon, courtier immobilier agréé, GROUPE SAM'S GLOBALE 514-265-2175, mdoyon7@gmail.com

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