Projection #1018468
Prix
2 395 000 $
Année de Construction
2012
Évaluation

Année

2019
Terrain 354 600 $
Bâtisse 1 360 400 $
Total 1 715 000 $
13 logements

1 x 1.5
1 x 2.5
1 x 3.5
7 x 4.5
2 x 5.5
1 x 7.5

Fiche

Taux de rendement projeté sur capital investi
Mise de fonds 424 851 $
Avant capitalisation 0 $ 0 %
Après capitalisation 0 $ + 48 521 $ (hypothèque moyenne remboursée) = 45 242 $ 11 %
Après capitalisation et appréciation (PV) 45 242 $ + 76 293 $ = 121 535 $ 29 %
Ratios
Prix par logement = 2 395 000 $ ÷ 13 logements 184 231 $
Prix par pièce = 2 395 000 $ ÷ 57 pièces 41 652 $
Prix par pièce X 4½ 187 435 $
Ratio au MRB 2 395 000 $ ÷ Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires 16.39
Ratio au MRN 2 395 000 $ ÷ 102 416 $ (Revenu Net) 23.385
Ratio au TGA 102 416 $ (Revenu Net) ÷ 2 395 000 $ 4.28 %
Ratio au RCD 102 416 $ (Revenu Net) ÷ 105 694 $ 0.97
Remarques / Inclus / Exclus
12 logements, un local commercial occupé par le propriétaire vétérinaire, plus 21 espaces de stationnement intérieurs loués. Déclaration du vendeur. Visite sur rendez-vous pour 2 logements plus le commerce, les autres sur offre d'achat acceptée. Preuve de qualification bancaire exigée.

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