Projection #1018946
Prix
1 495 000 $
Année de Construction
1927
Évaluation

Année

2019
Terrain 204 000 $
Bâtisse 271 900 $
Total 475 900 $
6 logements

4 x 4.5
2 x 4.5

Fiche

Taux de rendement projeté sur capital investi
Mise de fonds 256 216 $
Avant capitalisation 0 $ 0 %
Après capitalisation 0 $ + 29 209 $ (hypothèque moyenne remboursée) = 28 872 $ 11 %
Après capitalisation et appréciation (PV) 28 872 $ + 47 623 $ = 76 495 $ 30 %
Ratios
Prix par logement = 1 495 000 $ ÷ 6 logements 249 167 $
Prix par pièce = 1 495 000 $ ÷ 27 pièces 55 370 $
Prix par pièce X 4½ 249 167 $
Ratio au MRB 1 495 000 $ ÷ Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires 18.25
Ratio au MRN 1 495 000 $ ÷ 67 746 $ (Revenu Net) 22.068
Ratio au TGA 67 746 $ (Revenu Net) ÷ 1 495 000 $ 4.53 %
Ratio au RCD 67 746 $ (Revenu Net) ÷ 68 083 $ 1.00
Remarques / Inclus / Exclus
Immeuble vide pour un propriétaire ayant projet de mettre en condos. Déclaration du vendeur. Vendu sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur. Visite sur offre d'achat acceptée. Pré-autorisation bancaire requise. Pour toutes informations, communiquez avec le courtier inscripteur, Jean Dréau, courtier immobilier de Vendirect, (514) 562-3377, jeandreau@videotron.ca

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