Projection #1018946
Prix
1 300 000 $
Année de Construction
1927
Évaluation

Année

2019
Terrain 204 000 $
Bâtisse 271 900 $
Total 475 900 $
6 logements

4 x 4.5
2 x 4.5

Fiche

Taux de rendement projeté sur capital investi
Mise de fonds 220 190 $
Avant capitalisation 10 954 $ 5 %
Après capitalisation 10 954 $ + 26 333 $ (hypothèque moyenne remboursée) = 37 287 $ 17 %
Après capitalisation et appréciation (PV) 37 287 $ + 41 411 $ = 78 698 $ 36 %
Ratios
Prix par logement = 1 300 000 $ ÷ 6 logements 216 667 $
Prix par pièce = 1 300 000 $ ÷ 27 pièces 48 148 $
Prix par pièce X 4½ 216 667 $
Ratio au MRB 1 300 000 $ ÷ Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires 15.76
Ratio au MRN 1 300 000 $ ÷ 68 316 $ (Revenu Net) 19.029
Ratio au TGA 68 316 $ (Revenu Net) ÷ 1 300 000 $ 5.26 %
Ratio au RCD 68 316 $ (Revenu Net) ÷ 57 363 $ 1.19
Remarques / Inclus / Exclus
Immeuble vide pour un propriétaire ayant projet de mettre en condos. Déclaration du vendeur. Vendu sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur. Visite sur offre d'achat acceptée. Pré-autorisation bancaire requise. Pour toutes informations, communiquez avec le courtier inscripteur, Jean Dréau, courtier immobilier de Vendirect, (514) 562-3377, jeandreau@videotron.ca

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