Projection #1019097
Prix
510 000 $
Année de Construction
1920
Évaluation

Année

2019
Terrain 134 500 $
Bâtisse 340 200 $
Total 474 700 $
5 logements

1 x 3.5
4 x 4.5

Fiche

Taux de rendement projeté sur capital investi
Mise de fonds 88 663 $
Avant capitalisation 0 $ 0 %
Après capitalisation 0 $ + 10 340 $ (hypothèque moyenne remboursée) = 9 523 $ 11 %
Après capitalisation et appréciation (PV) 9 523 $ + 16 246 $ = 25 769 $ 29 %
Ratios
Prix par logement = 510 000 $ ÷ 5 logements 102 000 $
Prix par pièce = 510 000 $ ÷ 21 pièces 23 721 $
Prix par pièce X 4½ 106 744 $
Ratio au MRB 510 000 $ ÷ Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires 12.39
Ratio au MRN 510 000 $ ÷ 21 707 $ (Revenu Net) 23.495
Ratio au TGA 21 707 $ (Revenu Net) ÷ 510 000 $ 4.26 %
Ratio au RCD 21 707 $ (Revenu Net) ÷ 22 524 $ 0.96
Remarques / Inclus / Exclus
Plusieurs améliorations depuis l'acquisition, dont 12 fenêtres, la toiture et l'entrée d'eau principale. Grand terrain. 5 chauffe-eau loués. Allée (6). Déclaration du vendeur. Visite sur offre d'achat acceptée. Pour toutes informations, communiquez avec le courtier inscripteur, Arlène Poirier, courtier immobilier agréé, PROPRIO DIRECT INC. (514) 497-1968, poirier.arlene@gmail.com

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