Projection #1019746
Prix
567 000 $
Année de Construction
1976
Évaluation

Année

2020
Terrain 111 300 $
Bâtisse 483 100 $
Total 594 400 $
8 logements

4 x 4.5
4 x 5.5

Fiche

Taux de rendement projeté sur capital investi
Mise de fonds 89 696 $
Avant capitalisation 3 403 $ 4 %
Après capitalisation 3 403 $ + 11 504 $ (hypothèque moyenne remboursée) = 14 907 $ 17 %
Après capitalisation et appréciation (PV) 14 907 $ + 18 062 $ = 32 968 $ 37 %
Ratios
Prix par logement = 567 000 $ ÷ 8 logements 70 875 $
Prix par pièce = 567 000 $ ÷ 40 pièces 14 175 $
Prix par pièce X 4½ 63 788 $
Ratio au MRB 567 000 $ ÷ Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires 11.64
Ratio au MRN 567 000 $ ÷ 28 462 $ (Revenu Net) 19.921
Ratio au TGA 28 462 $ (Revenu Net) ÷ 567 000 $ 5.02 %
Ratio au RCD 28 462 $ (Revenu Net) ÷ 25 059 $ 1.14
Remarques / Inclus / Exclus
12 immeubles qui totalisent 187 logements. Les immeubles sont vendus tous ensemble. Allée (10). Déclaration du vendeur. Visite sur offre d'achat acceptée avec preuve de mise de fond requise. Pour toutes informations, communiquez avec le courtier inscripteur, Arlène Poirier, courtier immobilier agréé, PROPRIO DIRECT INC. (514) 497-1968, poirier.arlene@gmail.com

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