Projection #1019751
Prix
1 254 000 $
Année de Construction
1972
Évaluation

Année

2019
Terrain 143 900 $
Bâtisse 776 500 $
Total 920 400 $
15 logements

4 x 3.5
7 x 4.5
4 x 5.5

Fiche

Taux de rendement projeté sur capital investi
Mise de fonds 206 673 $
Avant capitalisation 8 452 $ 4 %
Après capitalisation 8 452 $ + 25 433 $ (hypothèque moyenne remboursée) = 33 884 $ 16 %
Après capitalisation et appréciation (PV) 33 884 $ + 39 946 $ = 73 830 $ 36 %
Ratios
Prix par logement = 1 254 000 $ ÷ 15 logements 83 600 $
Prix par pièce = 1 254 000 $ ÷ 67 pièces 18 578 $
Prix par pièce X 4½ 83 600 $
Ratio au MRB 1 254 000 $ ÷ Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires 12.71
Ratio au MRN 1 254 000 $ ÷ 63 853 $ (Revenu Net) 19.639
Ratio au TGA 63 853 $ (Revenu Net) ÷ 1 254 000 $ 5.09 %
Ratio au RCD 63 853 $ (Revenu Net) ÷ 55 401 $ 1.15
Remarques / Inclus / Exclus
Parc immobilier très bien entretenu comprenant 12 immeubles qui totalisent 187 logements. Les immeubles sont vendus tous ensemble. Allée (16). Rangement intérieur. Déclaration du vendeur. Visite sur offre d'achat acceptée. Preuve de mise de fond requise. Pour toutes informations, communiquez avec le courtier inscripteur, Arlène Poirier, courtier immobilier agréé, PROPRIO DIRECT INC. (514) 497-1968, poirier.arlene@gmail.com

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