Projection #1019751
Prix
1 279 000 $
Année de Construction
1972
Évaluation

Année

2020
Terrain 143 900 $
Bâtisse 776 500 $
Total 920 400 $
15 logements

4 x 3.5
7 x 4.5
4 x 5.5

Fiche

Taux de rendement projeté sur capital investi
Mise de fonds 210 885 $
Avant capitalisation 5 086 $ 2 %
Après capitalisation 5 086 $ + 26 125 $ (hypothèque moyenne remboursée) = 31 211 $ 15 %
Après capitalisation et appréciation (PV) 31 211 $ + 40 742 $ = 71 953 $ 34 %
Ratios
Prix par logement = 1 279 000 $ ÷ 15 logements 85 267 $
Prix par pièce = 1 279 000 $ ÷ 67 pièces 18 948 $
Prix par pièce X 4½ 85 267 $
Ratio au MRB 1 279 000 $ ÷ Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires 13.29
Ratio au MRN 1 279 000 $ ÷ 61 229 $ (Revenu Net) 20.889
Ratio au TGA 61 229 $ (Revenu Net) ÷ 1 279 000 $ 4.79 %
Ratio au RCD 61 229 $ (Revenu Net) ÷ 56 144 $ 1.09
Remarques / Inclus / Exclus
Parc immobilier très bien entretenu comprenant 12 immeubles qui totalisent 187 logements. Les immeubles sont vendus tous ensemble. Allée (16). Rangement intérieur. Déclaration du vendeur. Visite sur offre d'achat acceptée. Preuve de mise de fond requise. Pour toutes informations, communiquez avec le courtier inscripteur, Arlène Poirier, courtier immobilier agréé, PROPRIO DIRECT INC. (514) 497-1968, poirier.arlene@gmail.com

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