Projection #1019757
Prix
13 500 000 $
Année de Construction
0
Évaluation

Année

2019
Terrain 2 324 600 $
Bâtisse 9 344 600 $
Total 11 669 200 $
187 logements

2 x 1.5
3 x 2.5
61 x 3.5
82 x 4.5
39 x 5.5

Fiche

Taux de rendement projeté sur capital investi
Mise de fonds 2 211 318 $
Avant capitalisation 41 336 $ 2 %
Après capitalisation 41 336 $ + 273 885 $ (hypothèque moyenne remboursée) = 315 221 $ 14 %
Après capitalisation et appréciation (PV) 315 221 $ + 430 042 $ = 745 263 $ 34 %
Ratios
Prix par logement = 13 500 000 $ ÷ 187 logements 72 193 $
Prix par pièce = 13 500 000 $ ÷ 807 pièces 16 718 $
Prix par pièce X 4½ 75 232 $
Ratio au MRB 13 500 000 $ ÷ Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires 12.01
Ratio au MRN 13 500 000 $ ÷ 637 953 $ (Revenu Net) 21.161
Ratio au TGA 637 953 $ (Revenu Net) ÷ 13 500 000 $ 4.73 %
Ratio au RCD 637 953 $ (Revenu Net) ÷ 596 617 $ 1.07
Remarques / Inclus / Exclus
12 immeubles. Déclaration du vendeur. Visite sur offre d'achat acceptée. Preuve de mise de fond requise. Pour toutes informations, communiquez avec le courtier inscripteur, Arlène Poirier, courtier immobilier agréé, PROPRIO DIRECT INC. (514) 497-1968, poirier.arlene@gmail.com

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