Projection #1020155
Prix
897 000 $
Année de Construction
1975
Évaluation

Année

2019
Terrain 135 500 $
Bâtisse 526 100 $
Total 661 600 $
10 logements

2 x 2.5
6 x 3.5
2 x 4.5

Fiche

Taux de rendement projeté sur capital investi
Mise de fonds 148 260 $
Avant capitalisation 6 903 $ 5 %
Après capitalisation 6 903 $ + 18 190 $ (hypothèque moyenne remboursée) = 25 093 $ 17 %
Après capitalisation et appréciation (PV) 25 093 $ + 28 574 $ = 53 667 $ 36 %
Ratios
Prix par logement = 897 000 $ ÷ 10 logements 89 700 $
Prix par pièce = 897 000 $ ÷ 35 pièces 25 629 $
Prix par pièce X 4½ 115 329 $
Ratio au MRB 897 000 $ ÷ Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires 12.58
Ratio au MRN 897 000 $ ÷ 46 527 $ (Revenu Net) 19.279
Ratio au TGA 46 527 $ (Revenu Net) ÷ 897 000 $ 5.19 %
Ratio au RCD 46 527 $ (Revenu Net) ÷ 39 624 $ 1.17
Remarques / Inclus / Exclus
Parc immobilier de 3 immeubles sur la rue du Pont au total 27 logements (2330, 2360 et 2250). Vendu sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur. Les vendeurs vont prioriser un ou des acheteurs pour l'achat des 3 immeubles. Visite sur offre d'achat acceptée. Preuve de mise de fond requise. Pour toutes informations, communiquez avec le courtier inscripteur, Benoit Ruel, courtier immobilier, RE/MAX EXTRA, 514-432-6428, benoit-ruel@outlook.com

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