 |
| Taux de rendement projeté sur capital investi
|
| Mise de fonds |
946 521 $ |
|
| Avant capitalisation |
13 573 $ |
1 % |
| Après capitalisation 13 573 $ + 16 449 $ (hypothèque moyenne remboursée) =
|
30 022 $ |
3 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) 30 022 $ + 57 339 $ =
|
87 360 $ |
9 % |
| Prix par logement |
= 1 800 000 $ ÷ 10 logements |
180 000 $ |
| Prix par pièce |
= 1 800 000 $ ÷ 42 pièces |
42 857 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
192 857 $ |
| Ratio au MRB |
1 800 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires
|
18.16 |
| Ratio au MRN |
1 800 000 $ ÷
70 091 $ (Revenu Net) |
25.681 |
| Ratio au TGA |
70 091 $ (Revenu Net) ÷
1 800 000 $ |
3.89 % |
| Ratio au RCD |
70 091 $ (Revenu Net) ÷
56 518 $ |
1.24 |
| Remarques / Inclus / Exclus |
| Près des services sur Jean-Talon et transports en commun (métro St-Michel à 8 min). Toiture membrane élastomère neuve. Espace garage utilisé par le propriétaire actuel mais accessible par le 5½. Allée (1), Garage (1). Déclaration du vendeur. Vendu sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur. Visite sur offre d’achat acceptée. Les revenus sont effectifs au 1er juillet 2022. L'acheteur s'engage à obtenir un emprunt avec Peoples Trust. |
Retournez à la liste
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement, contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, 1.877.591.0088.
|
|
