Projection #1020187
Prix
1 800 000 $
Année de Construction
1969
Évaluation

Année

2022
Terrain 260 600 $
Bâtisse 849 200 $
Total 1 109 800 $
10 logements

4 x 3.5
5 x 4.5
1 x 5.5

Fiche

Taux de rendement projeté sur capital investi
Mise de fonds 946 521 $
Avant capitalisation 13 573 $ 1 %
Après capitalisation 13 573 $ + 16 449 $ (hypothèque moyenne remboursée) = 30 022 $ 3 %
Après capitalisation et appréciation (PV) 30 022 $ + 57 339 $ = 87 360 $ 9 %
Ratios
Prix par logement = 1 800 000 $ ÷ 10 logements 180 000 $
Prix par pièce = 1 800 000 $ ÷ 42 pièces 42 857 $
Prix par pièce X 4½ 192 857 $
Ratio au MRB 1 800 000 $ ÷ Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires 18.16
Ratio au MRN 1 800 000 $ ÷ 70 091 $ (Revenu Net) 25.681
Ratio au TGA 70 091 $ (Revenu Net) ÷ 1 800 000 $ 3.89 %
Ratio au RCD 70 091 $ (Revenu Net) ÷ 56 518 $ 1.24
Remarques / Inclus / Exclus
Près des services sur Jean-Talon et transports en commun (métro St-Michel à 8 min). Toiture membrane élastomère neuve. Espace garage utilisé par le propriétaire actuel mais accessible par le 5½. Allée (1), Garage (1). Déclaration du vendeur. Vendu sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur. Visite sur offre d’achat acceptée. Les revenus sont effectifs au 1er juillet 2022. L'acheteur s'engage à obtenir un emprunt avec Peoples Trust.

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