Projection #1021255
Prix
959 000 $
Année de Construction
1959
Évaluation

Année

2020
Terrain 168 000 $
Bâtisse 531 200 $
Total 699 200 $
8 logements

8 x 4.5

Fiche

Taux de rendement projeté sur capital investi
Mise de fonds 302 357 $
Avant capitalisation 7 616 $ 3 %
Après capitalisation 7 616 $ + 17 907 $ (hypothèque moyenne remboursée) = 25 523 $ 8 %
Après capitalisation et appréciation (PV) 25 523 $ + 30 549 $ = 56 072 $ 19 %
Ratios
Prix par logement = 959 000 $ ÷ 8 logements 119 875 $
Prix par pièce = 959 000 $ ÷ 36 pièces 26 639 $
Prix par pièce X 4½ 119 875 $
Ratio au MRB 959 000 $ ÷ Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires 16.34
Ratio au MRN 959 000 $ ÷ 39 349 $ (Revenu Net) 24.371
Ratio au TGA 39 349 $ (Revenu Net) ÷ 959 000 $ 4.10 %
Ratio au RCD 39 349 $ (Revenu Net) ÷ 31 733 $ 1.24
Remarques / Inclus / Exclus
Près de la Gare St-Michel. L'immeuble à subi des rénovations majeures. Déclaration du vendeur. Vendu sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur. Visite sur offre d'achat acceptée. Preuve de mise de fonds requise.

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