Projection #1021255

Prix
959 000 $
Année de Construction
1959
Évaluation
Année	2020
Terrain	168 000 $
Bâtisse	531 200 $
Total	699 200 $
8 logements
8 x 4.5

Taux de rendement projeté sur capital investi
Mise de fonds	302 357 $
Avant capitalisation	7 616 $	3 %
Après capitalisation 7 616 $ + 17 907 $ (hypothèque moyenne remboursée) =	25 523 $	8 %
Après capitalisation et appréciation (PV) 25 523 $ + 30 549 $ =	56 072 $	19 %

Ratios

Prix par logement	= 959 000 $ ÷ 8 logements	119 875 $
Prix par pièce	= 959 000 $ ÷ 36 pièces	26 639 $
Prix par pièce X 4½		119 875 $
Ratio au MRB	959 000 $ ÷ Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires	16.34
Ratio au MRN	959 000 $ ÷ 39 349 $ (Revenu Net)	24.371
Ratio au TGA	39 349 $ (Revenu Net) ÷ 959 000 $	4.10 %
Ratio au RCD	39 349 $ (Revenu Net) ÷ 31 733 $	1.24

Remarques / Inclus / Exclus

Près de la Gare St-Michel. L'immeuble à subi des rénovations majeures. Déclaration du vendeur. Vendu sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur. Visite sur offre d'achat acceptée. Preuve de mise de fonds requise.

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