 |
Taux de rendement projeté sur capital investi
|
Mise de fonds |
830 737 $ |
|
Avant capitalisation |
6 329 $ |
1 % |
Après capitalisation 6 329 $ + 8 873 $ (hypothèque moyenne remboursée) =
|
15 203 $ |
2 % |
Après capitalisation et appréciation (PV) 15 203 $ + 39 818 $ =
|
55 021 $ |
7 % |
Prix par logement |
= 1 250 000 $ ÷ 8 logements |
156 250 $ |
Prix par pièce |
= 1 250 000 $ ÷ 36 pièces |
34 722 $ |
Prix par pièce X 4½ |
|
156 250 $ |
Ratio au MRB |
1 250 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires
|
21.65 |
Ratio au MRN |
1 250 000 $ ÷
32 841 $ (Revenu Net) |
38.062 |
Ratio au TGA |
32 841 $ (Revenu Net) ÷
1 250 000 $ |
2.63 % |
Ratio au RCD |
32 841 $ (Revenu Net) ÷
26 512 $ |
1.24 |
Remarques / Inclus / Exclus |
8 x 4½ Montréal Quartier St-Michel. Très bien localisé près de tous les services et des transports en commun. Bien entretenu, 8 nouveaux balcons avant et arrière, nouvel escalier en métal en arrière. Toit neuf 2021 avec garantie. Bon locataires, bien administrés. Entrée laveuse sécheuse dans chaque unité. A qui la chance. Vendu sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur. Contactez Marc Doyon courtier immobilier 514-265-2175. |
Retournez à la liste
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement, contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, 1.877.591.0088.
|
 |