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| Taux de rendement projeté sur capital investi
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| Mise de fonds |
830 737 $ |
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| Avant capitalisation |
6 329 $ |
1 % |
| Après capitalisation 6 329 $ + 8 873 $ (hypothèque moyenne remboursée) =
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15 203 $ |
2 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) 15 203 $ + 39 818 $ =
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55 021 $ |
7 % |
| Prix par logement |
= 1 250 000 $ ÷ 8 logements |
156 250 $ |
| Prix par pièce |
= 1 250 000 $ ÷ 36 pièces |
34 722 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
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156 250 $ |
| Ratio au MRB |
1 250 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires
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21.65 |
| Ratio au MRN |
1 250 000 $ ÷
32 841 $ (Revenu Net) |
38.062 |
| Ratio au TGA |
32 841 $ (Revenu Net) ÷
1 250 000 $ |
2.63 % |
| Ratio au RCD |
32 841 $ (Revenu Net) ÷
26 512 $ |
1.24 |
| Remarques / Inclus / Exclus |
| 8 x 4½ Montréal Quartier St-Michel. Très bien localisé près de tous les services et des transports en commun. Bien entretenu, 8 nouveaux balcons avant et arrière, nouvel escalier en métal en arrière. Toit neuf 2021 avec garantie. Bon locataires, bien administrés. Entrée laveuse sécheuse dans chaque unité. A qui la chance. Vendu sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur. Contactez Marc Doyon courtier immobilier 514-265-2175. |
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