Projection #1021621
Prix
2 790 000 $
Année de Construction
1969
Évaluation

Année

2022
Terrain 300 300 $
Bâtisse 1 151 700 $
Total 1 452 000 $
16 logements

16 x 4.5

Fiche

Taux de rendement projeté sur capital investi
Mise de fonds 1 618 862 $
Avant capitalisation 18 683 $ 1 %
Après capitalisation 18 683 $ + 22 672 $ (hypothèque moyenne remboursée) = 41 355 $ 3 %
Après capitalisation et appréciation (PV) 41 355 $ + 88 875 $ = 130 230 $ 8 %
Ratios
Prix par logement = 2 790 000 $ ÷ 16 logements 174 375 $
Prix par pièce = 2 790 000 $ ÷ 72 pièces 38 750 $
Prix par pièce X 4½ 174 375 $
Ratio au MRB 2 790 000 $ ÷ Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires 19.26
Ratio au MRN 2 790 000 $ ÷ 96 584 $ (Revenu Net) 28.887
Ratio au TGA 96 584 $ (Revenu Net) ÷ 2 790 000 $ 3.46 %
Ratio au RCD 96 584 $ (Revenu Net) ÷ 77 901 $ 1.24
Remarques / Inclus / Exclus
2x8plex jumelés. Allée (4), dont 4 sont loués. Déclaration du vendeur. Vendu sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur. Preuve de fonds et/ou pré-autorisation hypothécaire requise. Visite sur offre d’achat acceptée inckuant une preuve demise de fonds. Revenus en date du 1er juillet 2022.

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