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| Taux de rendement projeté sur capital investi
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| Mise de fonds |
538 709 $ |
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| Avant capitalisation |
11 100 $ |
2 % |
| Après capitalisation 11 100 $ + 10 938 $ (hypothèque moyenne remboursée) =
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22 038 $ |
4 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) 22 038 $ + 45 234 $ =
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67 271 $ |
12 % |
| Prix par logement |
= 1 420 000 $ ÷ 8 logements |
177 500 $ |
| Prix par pièce |
= 1 420 000 $ ÷ 36 pièces |
39 444 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
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177 500 $ |
| Ratio au MRB |
1 420 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires
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16.75 |
| Ratio au MRN |
1 420 000 $ ÷
58 522 $ (Revenu Net) |
24.265 |
| Ratio au TGA |
58 522 $ (Revenu Net) ÷
1 420 000 $ |
4.12 % |
| Ratio au RCD |
58 522 $ (Revenu Net) ÷
47 422 $ |
1.23 |
| Remarques / Inclus / Exclus |
| 8 X 4.5 + 10 lockers non attribués (potentiel de 50$ X 10 X 12 = 6000$). Loyer ± 730 P.C.. Près de l'Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire et secondaire, Train de banlieue, Transport en commun. FORT POTENTIEL. Augmentation de juillet 2025 est incluse. Panneaux électriques à disjoncteur. Tous entrées buanderies. Plusieurs rénovations faites, voir Déclaration du vendeur. La présente vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l’acheteur. |
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