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| Taux de rendement projeté sur capital investi
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| Mise de fonds |
722 156 $ |
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| Avant capitalisation |
9 186 $ |
1 % |
| Après capitalisation 9 186 $ + 5 616 $ (hypothèque moyenne remboursée) =
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14 803 $ |
2 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) 14 803 $ + 42 208 $ =
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57 010 $ |
8 % |
| Prix par logement |
= 1 325 000 $ ÷ 8 logements |
165 625 $ |
| Prix par pièce |
= 1 325 000 $ ÷ 36 pièces |
36 806 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
165 625 $ |
| Ratio au MRB |
1 325 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires
|
18.70 |
| Ratio au MRN |
1 325 000 $ ÷
48 518 $ (Revenu Net) |
27.310 |
| Ratio au TGA |
48 518 $ (Revenu Net) ÷
1 325 000 $ |
3.66 % |
| Ratio au RCD |
48 518 $ (Revenu Net) ÷
39 331 $ |
1.23 |
| Remarques / Inclus / Exclus |
| 8plex près de l'Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Parc, Hôpital, Métro, Piste cyclable, École primaire et secondaire, Transport en commun. Déclaration du vendeur. Vendu sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur. Visite sur offre d’achat acceptée incluant une preuve de mise de fonds et DV signées. L'acheteur s'engage à obtenir un emprunt avec la SSQ. |
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