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Taux de rendement projeté sur capital investi
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Mise de fonds |
497 458 $ |
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Avant capitalisation |
14 812 $ |
3 % |
Après capitalisation 14 812 $ + 20 652 $ (hypothèque moyenne remboursée) =
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35 464 $ |
7 % |
Après capitalisation et appréciation (PV) 35 464 $ + 47 782 $ =
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83 246 $ |
17 % |
Prix par logement |
= 1 500 000 $ ÷ 11 logements |
136 364 $ |
Prix par pièce |
= 1 500 000 $ ÷ 44 pièces |
33 708 $ |
Prix par pièce X 4½ |
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151 685 $ |
Ratio au MRB |
1 500 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires
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13.44 |
Ratio au MRN |
1 500 000 $ ÷
76 516 $ (Revenu Net) |
19.604 |
Ratio au TGA |
76 516 $ (Revenu Net) ÷
1 500 000 $ |
5.10 % |
Ratio au RCD |
76 516 $ (Revenu Net) ÷
61 704 $ |
1.24 |
Remarques / Inclus / Exclus |
À 4 minutes de marche de la station de métro De L'Église (ligne verte). À proximité aux plusieurs arrêts d'autobus. Prés de plusieurs parcs, pharmacies, épiceries, des lieux réligieux et banques. 7 logements sont rénovés. Déclaration du vendeur. Vendu sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur. Visite sur offre d’achat acceptée. |
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