Projection #1024149
Prix
1 350 000 $
Année de Construction
1960
Évaluation

Année

2021
Terrain 199 800 $
Bâtisse 482 900 $
Total 682 700 $
8 logements

8 x 4.5

Fiche

Taux de rendement projeté sur capital investi
Mise de fonds 623 730 $
Avant capitalisation 8 716 $ 1 %
Après capitalisation 8 716 $ + 19 407 $ (hypothèque moyenne remboursée) = 28 123 $ 5 %
Après capitalisation et appréciation (PV) 28 123 $ + 43 004 $ = 71 126 $ 11 %
Ratios
Prix par logement = 1 350 000 $ ÷ 8 logements 168 750 $
Prix par pièce = 1 350 000 $ ÷ 36 pièces 37 500 $
Prix par pièce X 4½ 168 750 $
Ratio au MRB 1 350 000 $ ÷ Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires 20.11
Ratio au MRN 1 350 000 $ ÷ 45 030 $ (Revenu Net) 29.980
Ratio au TGA 45 030 $ (Revenu Net) ÷ 1 350 000 $ 3.34 %
Ratio au RCD 45 030 $ (Revenu Net) ÷ 36 314 $ 1.24
Remarques / Inclus / Exclus
La propriété demandera quelques travaux extérieurs, 6 des 8 logements ont été partiellement rénovés. Déclaration du vendeur. Vendu sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur. Visite sur offre d'achat acceptée. L'acheteur s'engage à obtenir un emprunt avec Desjardins. Pour toutes informations, communiquez avec le courtier inscripteur, Marc Laplante, courtier immobilier agréé, ROYAL LEPAGE URBAIN au: 514-207-7295.

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