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| Taux de rendement projeté sur capital investi
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| Mise de fonds |
623 730 $ |
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| Avant capitalisation |
8 716 $ |
1 % |
| Après capitalisation 8 716 $ + 19 407 $ (hypothèque moyenne remboursée) =
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28 123 $ |
5 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) 28 123 $ + 43 004 $ =
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71 126 $ |
11 % |
| Prix par logement |
= 1 350 000 $ ÷ 8 logements |
168 750 $ |
| Prix par pièce |
= 1 350 000 $ ÷ 36 pièces |
37 500 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
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168 750 $ |
| Ratio au MRB |
1 350 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires
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20.11 |
| Ratio au MRN |
1 350 000 $ ÷
45 030 $ (Revenu Net) |
29.980 |
| Ratio au TGA |
45 030 $ (Revenu Net) ÷
1 350 000 $ |
3.34 % |
| Ratio au RCD |
45 030 $ (Revenu Net) ÷
36 314 $ |
1.24 |
| Remarques / Inclus / Exclus |
| La propriété demandera quelques travaux extérieurs, 6 des 8 logements ont été partiellement rénovés. Déclaration du vendeur. Vendu sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur. Visite sur offre d'achat acceptée. L'acheteur s'engage à obtenir un emprunt avec Desjardins. Pour toutes informations, communiquez avec le courtier inscripteur, Marc Laplante, courtier immobilier agréé, ROYAL LEPAGE URBAIN au: 514-207-7295. |
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