Projection #1024198
Prix
1 550 000 $
Année de Construction
1969
Évaluation

Année

2023
Terrain 230 000 $
Bâtisse 835 400 $
Total 1 065 400 $
8 logements

4 x 3.5
4 x 4.5

Fiche

Taux de rendement projeté sur capital investi
Mise de fonds 829 664 $
Avant capitalisation 10 990 $ 1 %
Après capitalisation 10 990 $ + 6 708 $ (hypothèque moyenne remboursée) = 17 698 $ 2 %
Après capitalisation et appréciation (PV) 17 698 $ + 49 375 $ = 67 073 $ 8 %
Ratios
Prix par logement = 1 550 000 $ ÷ 8 logements 193 750 $
Prix par pièce = 1 550 000 $ ÷ 32 pièces 48 438 $
Prix par pièce X 4½ 217 969 $
Ratio au MRB 1 550 000 $ ÷ Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires 19.26
Ratio au MRN 1 550 000 $ ÷ 57 967 $ (Revenu Net) 26.739
Ratio au TGA 57 967 $ (Revenu Net) ÷ 1 550 000 $ 3.74 %
Ratio au RCD 57 967 $ (Revenu Net) ÷ 46 977 $ 1.23
Remarques / Inclus / Exclus
Rare 8 logements situé près de l'Autoroute, Cégep, Hôpital, Garderie/CPE, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire et secondaire, Transport en commun, Université. et très bien rénové au fil des dernières années. 6 des 8 logements ont été rénovés. Près de tous les services. Déclaration du vendeur. Vendu sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur. Visite sur offre d’achat acceptée. Preuve de mise de fond et DV signée présentés avec PA. L'acheteur s'engage à obtenir un emprunt avec la BNationale. Pour toutes informations, Ruel, courtier immobilier chez VENDIRECT Inc. au: 514-432-6428.

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