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| Taux de rendement projeté sur capital investi
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| Mise de fonds |
829 664 $ |
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| Avant capitalisation |
10 990 $ |
1 % |
| Après capitalisation 10 990 $ + 6 708 $ (hypothèque moyenne remboursée) =
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17 698 $ |
2 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) 17 698 $ + 49 375 $ =
|
67 073 $ |
8 % |
| Prix par logement |
= 1 550 000 $ ÷ 8 logements |
193 750 $ |
| Prix par pièce |
= 1 550 000 $ ÷ 32 pièces |
48 438 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
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217 969 $ |
| Ratio au MRB |
1 550 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires
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19.26 |
| Ratio au MRN |
1 550 000 $ ÷
57 967 $ (Revenu Net) |
26.739 |
| Ratio au TGA |
57 967 $ (Revenu Net) ÷
1 550 000 $ |
3.74 % |
| Ratio au RCD |
57 967 $ (Revenu Net) ÷
46 977 $ |
1.23 |
| Remarques / Inclus / Exclus |
| Rare 8 logements situé près de l'Autoroute, Cégep, Hôpital, Garderie/CPE, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire et secondaire, Transport en commun, Université. et très bien rénové au fil des dernières années. 6 des 8 logements ont été rénovés. Près de tous les services. Déclaration du vendeur. Vendu sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur. Visite sur offre d’achat acceptée. Preuve de mise de fond et DV signée présentés avec PA. L'acheteur s'engage à obtenir un emprunt avec la BNationale. Pour toutes informations, Ruel, courtier immobilier chez VENDIRECT Inc. au: 514-432-6428. |
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