Projection #1024644
Prix
1 600 000 $
Année de Construction
1947
Évaluation

Année

2022
Terrain 343 400 $
Bâtisse 489 400 $
Total 832 800 $
7 logements

2 x 3.5
2 x 4.5
3 x 5.5

Fiche

Taux de rendement projeté sur capital investi
Mise de fonds 898 268 $
Avant capitalisation 10 738 $ 1 %
Après capitalisation 10 738 $ + 14 345 $ (hypothèque moyenne remboursée) = 25 083 $ 3 %
Après capitalisation et appréciation (PV) 25 083 $ + 50 968 $ = 76 051 $ 8 %
Ratios
Prix par logement = 1 600 000 $ ÷ 7 logements 228 571 $
Prix par pièce = 1 600 000 $ ÷ 32 pièces 49 231 $
Prix par pièce X 4½ 221 538 $
Ratio au MRB 1 600 000 $ ÷ Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires 20.79
Ratio au MRN 1 600 000 $ ÷ 55 485 $ (Revenu Net) 28.837
Ratio au TGA 55 485 $ (Revenu Net) ÷ 1 600 000 $ 3.47 %
Ratio au RCD 55 485 $ (Revenu Net) ÷ 44 747 $ 1.24
Remarques / Inclus / Exclus
4 stationnements loués. Déclaration du vendeur. Vendu sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur. Visite sur offre d’achat acceptée. Pour toutes informations, communiquez avec le courtier inscripteur, Marc Doyon, courtier immobilier, GROUPE SAM'S GLOBALE au: (514) 265-2175.

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