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| Taux de rendement projeté sur capital investi
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| Mise de fonds |
571 583 $ |
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| Avant capitalisation |
21 514 $ |
4 % |
| Après capitalisation 21 514 $ + 21 133 $ (hypothèque moyenne remboursée) =
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42 647 $ |
7 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) 42 647 $ + 72 629 $ =
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115 276 $ |
20 % |
| Prix par logement |
= 2 280 000 $ ÷ 8 logements |
285 000 $ |
| Prix par pièce |
= 2 280 000 $ ÷ 44 pièces |
51 818 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
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233 182 $ |
| Ratio au MRB |
2 280 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires
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14.76 |
| Ratio au MRN |
2 280 000 $ ÷
113 138 $ (Revenu Net) |
20.153 |
| Ratio au TGA |
113 138 $ (Revenu Net) ÷
2 280 000 $ |
4.96 % |
| Ratio au RCD |
113 138 $ (Revenu Net) ÷
91 624 $ |
1.23 |
| Remarques / Inclus / Exclus |
| 8 X 5.5 et aucun service, un inclus un local commercial d'une grandeur d'un 5.5. Plinthes électrique. Inclus le 169-171, Jarry. 12% de l'immeuble sera taxable, TPS et TVQ, mais récupérable. Super bien situé. Fondation béton coulé. Près de l'Hôpital, l'Autoroute, Hôpital, Cégep, Parc, Métro, École primaire et secondaire, Transport en commun. cceptée. L'augmentation de juillet 2024 est incluse. 8 entrées électriques. Très bien entretenu, voir Déclaration du Vendeur. Vendu sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur. Visite avec promesse d'achat acceptée. L'acheteur s'engage à obtenir un emprunt avec Desjardins. |
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