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| Taux de rendement projeté sur capital investi
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| Mise de fonds |
332 056 $ |
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| Avant capitalisation |
19 013 $ |
6 % |
| Après capitalisation 19 013 $ + 20 026 $ (hypothèque moyenne remboursée) =
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39 039 $ |
12 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) 39 039 $ + 62 372 $ =
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101 411 $ |
31 % |
| Prix par logement |
= 1 958 000 $ ÷ 6 logements |
326 333 $ |
| Prix par pièce |
= 1 958 000 $ ÷ 37 pièces |
52 919 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
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238 135 $ |
| Ratio au MRB |
1 958 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires
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14.56 |
| Ratio au MRN |
1 958 000 $ ÷
105 838 $ (Revenu Net) |
18.500 |
| Ratio au TGA |
105 838 $ (Revenu Net) ÷
1 958 000 $ |
5.41 % |
| Ratio au RCD |
105 838 $ (Revenu Net) ÷
86 825 $ |
1.22 |
| Remarques / Inclus / Exclus |
| 6 logements : 3 x 5½, 2 x 6½, 1 x 7½. Fort potentiel – Grands logements. Plusieurs travaux réalisés: fenestration, balcons et autres (voir Déclaration du Vendeur). L'augmentation des revenus prévue en juillet 2025 est incluse. 3 Thermopompes. Clientèle d'étudiants internationaux. Vendu sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur. Visite sur offre d'achat acceptée. Tous entrées laveuses et sécheuses. L'acheteur s'engage à obtenir un emprunt avec la BLaurentienne. |
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