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| Taux de rendement projeté sur capital investi
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| Mise de fonds |
291 456 $ |
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| Avant capitalisation |
1 926 $ |
1 % |
| Après capitalisation 1 926 $ + 9 996 $ (hypothèque moyenne remboursée) =
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11 922 $ |
4 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) 11 922 $ + 35 040 $ =
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46 963 $ |
16 % |
| Prix par logement |
= 1 100 000 $ ÷ 6 logements |
183 333 $ |
| Prix par pièce |
= 1 100 000 $ ÷ 39 pièces |
28 205 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
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126 923 $ |
| Ratio au MRB |
1 100 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires
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17.15 |
| Ratio au MRN |
1 100 000 $ ÷
45 264 $ (Revenu Net) |
24.302 |
| Ratio au TGA |
45 264 $ (Revenu Net) ÷
1 100 000 $ |
4.11 % |
| Ratio au RCD |
45 264 $ (Revenu Net) ÷
43 338 $ |
1.04 |
| Remarques / Inclus / Exclus |
| 4 X 5.5 + 2 X 8.5 non C.É.E, aucun service. Très grand potentiel d'optimisation. Près de l'Autoroute, Autoroute, Cégep, Hôpital, Métro, Parc, Transport en commun, Piste cyclable, École primaire et secondaire, Train de banlieue. 3 stationnements gratuits. Très bien situé. Tous entrées laveuses et sécheuses. 3 chauffe-eaux loués. Aucune visite sans offre acceptée. Autres, voir Déclaration Vendeur. L'augmentation de juillet 2025 est incluse. |
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