Projection #1032924
Prix
1 450 000 $
Année de Construction
1928
Évaluation

Année

2023
Terrain 269 700 $
Bâtisse 844 400 $
Total 1 114 100 $
5 logements

4 x 4.5
1 x 6.5

Fiche

Taux de rendement projeté sur capital investi
Mise de fonds 854 974 $
Avant capitalisation 1 736 $ 0 %
Après capitalisation 1 736 $ + 5 573 $ (hypothèque moyenne remboursée) = 7 309 $ 1 %
Après capitalisation et appréciation (PV) 7 309 $ + 46 189 $ = 53 498 $ 6 %
Ratios
Prix par logement = 1 450 000 $ ÷ 5 logements 290 000 $
Prix par pièce = 1 450 000 $ ÷ 24 pièces 59 184 $
Prix par pièce X 4½ 266 327 $
Ratio au MRB 1 450 000 $ ÷ Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires 24.29
Ratio au MRN 1 450 000 $ ÷ 40 765 $ (Revenu Net) 35.570
Ratio au TGA 40 765 $ (Revenu Net) ÷ 1 450 000 $ 2.81 %
Ratio au RCD 40 765 $ (Revenu Net) ÷ 39 029 $ 1.04
Remarques / Inclus / Exclus
Investisseur ou propriétaire occupant , emplacement intéressant .le rez de chaussée fait environ 1900pc plus une magnifique terrasse sur deux niveaux aménagée ,couverte et donnant sur une ruelle et un parc. les autres appartements sont de grands 4.5 avec salon double en bonne condition , secteur recherché .les Visites ne se feront uniquement que sur offre acceptée et pré qualification obligatoire

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