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| Taux de rendement projeté sur capital investi
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| Mise de fonds |
854 974 $ |
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| Avant capitalisation |
1 736 $ |
0 % |
| Après capitalisation 1 736 $ + 5 573 $ (hypothèque moyenne remboursée) =
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7 309 $ |
1 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) 7 309 $ + 46 189 $ =
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53 498 $ |
6 % |
| Prix par logement |
= 1 450 000 $ ÷ 5 logements |
290 000 $ |
| Prix par pièce |
= 1 450 000 $ ÷ 24 pièces |
59 184 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
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266 327 $ |
| Ratio au MRB |
1 450 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires
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24.29 |
| Ratio au MRN |
1 450 000 $ ÷
40 765 $ (Revenu Net) |
35.570 |
| Ratio au TGA |
40 765 $ (Revenu Net) ÷
1 450 000 $ |
2.81 % |
| Ratio au RCD |
40 765 $ (Revenu Net) ÷
39 029 $ |
1.04 |
| Remarques / Inclus / Exclus |
| Investisseur ou propriétaire occupant , emplacement intéressant .le rez de chaussée fait environ 1900pc plus une magnifique terrasse sur deux niveaux aménagée ,couverte et donnant sur une ruelle et un parc. les autres appartements sont de grands 4.5 avec salon double en bonne condition , secteur recherché .les Visites ne se feront uniquement que sur offre acceptée et pré qualification obligatoire |
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