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| Taux de rendement projeté sur capital investi
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| Mise de fonds |
589 188 $ |
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| Avant capitalisation |
2 075 $ |
0 % |
| Après capitalisation 2 075 $ + 10 708 $ (hypothèque moyenne remboursée) =
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12 783 $ |
2 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) 12 783 $ + 46 190 $ =
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58 972 $ |
10 % |
| Prix par logement |
= 1 450 000 $ ÷ 5 logements |
290 000 $ |
| Prix par pièce |
= 1 450 000 $ ÷ 23 pièces |
61 702 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
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277 660 $ |
| Ratio au MRB |
1 450 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires
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21.09 |
| Ratio au MRN |
1 450 000 $ ÷
48 499 $ (Revenu Net) |
29.897 |
| Ratio au TGA |
48 499 $ (Revenu Net) ÷
1 450 000 $ |
3.34 % |
| Ratio au RCD |
48 499 $ (Revenu Net) ÷
46 425 $ |
1.04 |
| Remarques / Inclus / Exclus |
| Investisseur ou propriétaire occupant, emplacement intéressant, le rez-de-chaussée fait ±1900pc plus une magnifique terrasse sur 2 niveaux aménagée, couverte et donnant sur une ruelle et un parc. Fondation béton coulé. Les sont de grands 4½ avec salon double en bonne condition, secteur recherché. Déclaration du vendeur. Vendu sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur. Les visites se feront uniquement que sur offre d'acceptée et pré-qualification bancaire obligatoire. L'acheteur s'engage à obtenir un emprunt avec Desjardins. |
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