Projection #1040033
Prix
2 550 000 $
Année de Construction
1964
Évaluation

Année

2023
Terrain 205 300 $
Bâtisse 2 284 400 $
Total 2 489 700 $
14 logements

14 x 2.5

Fiche

Taux de rendement projeté sur capital investi
Mise de fonds 1 313 061 $
Avant capitalisation 18 820 $ 1 %
Après capitalisation 18 820 $ + 11 489 $ (hypothèque moyenne remboursée) = 30 309 $ 2 %
Après capitalisation et appréciation (PV) 30 309 $ + 81 230 $ = 111 539 $ 8 %
Ratios
Prix par logement = 2 550 000 $ ÷ 14 logements 182 143 $
Prix par pièce = 2 550 000 $ ÷ 35 pièces 72 857 $
Prix par pièce X 4½ 327 857 $
Ratio au MRB 2 550 000 $ ÷ Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires 16.76
Ratio au MRN 2 550 000 $ ÷ 99 281 $ (Revenu Net) 25.685
Ratio au TGA 99 281 $ (Revenu Net) ÷ 2 550 000 $ 3.89 %
Ratio au RCD 99 281 $ (Revenu Net) ÷ 80 462 $ 1.23
Remarques / Inclus / Exclus
Complètement rénové en 2019-2020. 14 X 2½ chauffés, éclairés et eau-chaude inclus. Près du métro Jarry, piste cyclable, Transport en commun, des Cégep Ahuntsic et André-Grasset, École primaire et secondaire, Marché Central, Rockland. Électros fournis. Autres revenus pour les 2 stationnements et de buanderie. Déclaration du vendeur. Visite sur offre d'achat acceptée. Banque Laurentienne ±1 720 000$ Hypothèque, 2,8%, échéance septembre 2024. Déclaration du vendeur. Les promesses d’achats devront être faites sur les formulaires proposés par l’OACIQ. L'acheteur s'engage à obtenir un emprunt avec la BLaurentienne.

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