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| Taux de rendement projeté sur capital investi
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| Mise de fonds |
1 313 061 $ |
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| Avant capitalisation |
18 820 $ |
1 % |
| Après capitalisation 18 820 $ + 11 489 $ (hypothèque moyenne remboursée) =
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30 309 $ |
2 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) 30 309 $ + 81 230 $ =
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111 539 $ |
8 % |
| Prix par logement |
= 2 550 000 $ ÷ 14 logements |
182 143 $ |
| Prix par pièce |
= 2 550 000 $ ÷ 35 pièces |
72 857 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
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327 857 $ |
| Ratio au MRB |
2 550 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires
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16.76 |
| Ratio au MRN |
2 550 000 $ ÷
99 281 $ (Revenu Net) |
25.685 |
| Ratio au TGA |
99 281 $ (Revenu Net) ÷
2 550 000 $ |
3.89 % |
| Ratio au RCD |
99 281 $ (Revenu Net) ÷
80 462 $ |
1.23 |
| Remarques / Inclus / Exclus |
| Complètement rénové en 2019-2020. 14 X 2½ chauffés, éclairés et eau-chaude inclus. Près du métro Jarry, piste cyclable, Transport en commun, des Cégep Ahuntsic et André-Grasset, École primaire et secondaire, Marché Central, Rockland. Électros fournis. Autres revenus pour les 2 stationnements et de buanderie. Déclaration du vendeur. Visite sur offre d'achat acceptée. Banque Laurentienne ±1 720 000$ Hypothèque, 2,8%, échéance septembre 2024. Déclaration du vendeur. Les promesses d’achats devront être faites sur les formulaires proposés par l’OACIQ. L'acheteur s'engage à obtenir un emprunt avec la BLaurentienne. |
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