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| Taux de rendement projeté sur capital investi
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| Mise de fonds |
796 039 $ |
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| Avant capitalisation |
12 574 $ |
2 % |
| Après capitalisation 12 574 $ + 12 418 $ (hypothèque moyenne remboursée) =
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24 992 $ |
3 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) 24 992 $ + 57 339 $ =
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82 331 $ |
10 % |
| Prix par logement |
= 1 800 000 $ ÷ 12 logements |
150 000 $ |
| Prix par pièce |
= 1 800 000 $ ÷ 54 pièces |
33 333 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
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150 000 $ |
| Ratio au MRB |
1 800 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires
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15.96 |
| Ratio au MRN |
1 800 000 $ ÷
66 412 $ (Revenu Net) |
27.104 |
| Ratio au TGA |
66 412 $ (Revenu Net) ÷
1 800 000 $ |
3.69 % |
| Ratio au RCD |
66 412 $ (Revenu Net) ÷
53 837 $ |
1.23 |
| Remarques / Inclus / Exclus |
| 12 X 4¾ aucun service. FORT POTENTIEL D'OPTIMISATION. Autres revenus pour cabanons loués. 14 stationnements. Tous avec entrées laveuse-sécheuse. Disjoncteurs. Planchers de béton. Près de tous les services tel que d'une École primaire, Golf, Parc, Piste cyclable. 6 espaces de cabanons loués disponibles aux locataires.* La déclaration du vendeur est à lire.* L'acheteur s'engage à obtenir un emprunt avec Desjardins. L'augmentation de juillet 2024 est incluse. |
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