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| Taux de rendement projeté sur capital investi
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| Mise de fonds |
607 143 $ |
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| Avant capitalisation |
8 071 $ |
1 % |
| Après capitalisation 8 071 $ + 4 967 $ (hypothèque moyenne remboursée) =
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13 038 $ |
2 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) 13 038 $ + 36 474 $ =
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49 512 $ |
8 % |
| Prix par logement |
= 1 145 000 $ ÷ 12 logements |
95 417 $ |
| Prix par pièce |
= 1 145 000 $ ÷ 42 pièces |
27 262 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
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122 679 $ |
| Ratio au MRB |
1 145 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires
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14.63 |
| Ratio au MRN |
1 145 000 $ ÷
42 858 $ (Revenu Net) |
26.716 |
| Ratio au TGA |
42 858 $ (Revenu Net) ÷
1 145 000 $ |
3.74 % |
| Ratio au RCD |
42 858 $ (Revenu Net) ÷
34 787 $ |
1.23 |
| Remarques / Inclus / Exclus |
| 12 logements X 3.5 (554$/754$ potentiel). Non chauffé, éclairé. 12 cuisinières et frigidaires inclus. Revenu de buanderie. 12 stationnements. Rangements extérieurs. Lire la déclaration du vendeur. Aucune visite sans promesse d'achat acceptée. L'acheteur s'engage à obtenir un emprunt avec Desjardins. Autres sont Revenus de Buanderies. |
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