Projection #1045773
Prix
1 145 000 $
Année de Construction
1972
Évaluation

Année

2023
Terrain 401 900 $
Bâtisse 601 600 $
Total 1 003 500 $
12 logements

12 x 3.5

Fiche

Taux de rendement projeté sur capital investi
Mise de fonds 607 143 $
Avant capitalisation 8 071 $ 1 %
Après capitalisation 8 071 $ + 4 967 $ (hypothèque moyenne remboursée) = 13 038 $ 2 %
Après capitalisation et appréciation (PV) 13 038 $ + 36 474 $ = 49 512 $ 8 %
Ratios
Prix par logement = 1 145 000 $ ÷ 12 logements 95 417 $
Prix par pièce = 1 145 000 $ ÷ 42 pièces 27 262 $
Prix par pièce X 4½ 122 679 $
Ratio au MRB 1 145 000 $ ÷ Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires 14.63
Ratio au MRN 1 145 000 $ ÷ 42 858 $ (Revenu Net) 26.716
Ratio au TGA 42 858 $ (Revenu Net) ÷ 1 145 000 $ 3.74 %
Ratio au RCD 42 858 $ (Revenu Net) ÷ 34 787 $ 1.23
Remarques / Inclus / Exclus
12 logements X 3.5 (554$/754$ potentiel). Non chauffé, éclairé. 12 cuisinières et frigidaires inclus. Revenu de buanderie. 12 stationnements. Rangements extérieurs. Lire la déclaration du vendeur. Aucune visite sans promesse d'achat acceptée. L'acheteur s'engage à obtenir un emprunt avec Desjardins. Autres sont Revenus de Buanderies.

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