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| Taux de rendement projeté sur capital investi
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| Mise de fonds |
1 491 431 $ |
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| Avant capitalisation |
20 828 $ |
1 % |
| Après capitalisation 20 828 $ + 20 532 $ (hypothèque moyenne remboursée) =
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41 360 $ |
3 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) 41 360 $ + 100 311 $ =
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141 670 $ |
9 % |
| Prix par logement |
= 3 149 000 $ ÷ 16 logements |
196 813 $ |
| Prix par pièce |
= 3 149 000 $ ÷ 72 pièces |
43 736 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
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196 813 $ |
| Ratio au MRB |
3 149 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires
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18.68 |
| Ratio au MRN |
3 149 000 $ ÷
109 845 $ (Revenu Net) |
28.668 |
| Ratio au TGA |
109 845 $ (Revenu Net) ÷
3 149 000 $ |
3.49 % |
| Ratio au RCD |
109 845 $ (Revenu Net) ÷
89 018 $ |
1.23 |
| Remarques / Inclus / Exclus |
| 16plex près de tous les services. Fondation de béton coulé. Vendu sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur. Visite des logements se fera uniquement sur promesse d'achat acceptée incluant une preuve de mise de fonds. L'acheteur s'engage à obtenir un emprunt avec Desjardins. le prix de vente tient comptes des futurs revenus du 1er juillet 2025(4%). |
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