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| Taux de rendement projeté sur capital investi
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| Mise de fonds |
1 928 059 $ |
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| Avant capitalisation |
23 271 $ |
1 % |
| Après capitalisation 23 271 $ + 20 479 $ (hypothèque moyenne remboursée) =
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43 750 $ |
2 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) 43 750 $ + 117 703 $ =
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161 453 $ |
8 % |
| Prix par logement |
= 3 695 000 $ ÷ 16 logements |
230 938 $ |
| Prix par pièce |
= 3 695 000 $ ÷ 88 pièces |
41 989 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
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188 949 $ |
| Ratio au MRB |
3 695 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires
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19.43 |
| Ratio au MRN |
3 695 000 $ ÷
122 758 $ (Revenu Net) |
30.100 |
| Ratio au TGA |
122 758 $ (Revenu Net) ÷
3 695 000 $ |
3.32 % |
| Ratio au RCD |
122 758 $ (Revenu Net) ÷
99 487 $ |
1.23 |
| Remarques / Inclus / Exclus |
| Immeuble de 16 logements de construction 1989, tous les logements sont des 5 1/2, très bien entretenu avec énorme possibilité d'augmentation des revenus. Emplacement de choix, directement en face du Faubourg Boisbriand. L'achat devra idéalement se faire avec l'immeuble adjacent(3235). |
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