Projection #1047404
Prix
2 859 000 $
Année de Construction
1989
Évaluation

Année

2020
Terrain 442 200 $
Bâtisse 1 522 800 $
Total 1 965 000 $
16 logements

16 x 5.5

Fiche

Taux de rendement projeté sur capital investi
Mise de fonds 803 214 $
Avant capitalisation 22 419 $ 3 %
Après capitalisation 22 419 $ + 58 873 $ (hypothèque moyenne remboursée) = 81 292 $ 10 %
Après capitalisation et appréciation (PV) 81 292 $ + 91 073 $ = 172 365 $ 21 %
Ratios
Prix par logement = 2 859 000 $ ÷ 16 logements 178 688 $
Prix par pièce = 2 859 000 $ ÷ 88 pièces 32 489 $
Prix par pièce X 4½ 146 199 $
Ratio au MRB 2 859 000 $ ÷ Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires 16.37
Ratio au MRN 2 859 000 $ ÷ 115 977 $ (Revenu Net) 24.651
Ratio au TGA 115 977 $ (Revenu Net) ÷ 2 859 000 $ 4.06 %
Ratio au RCD 115 977 $ (Revenu Net) ÷ 93 559 $ 1.24
Remarques / Inclus / Exclus
Toiture en bitume et gravier, balcons en béton, plancher flottant dans tous les logements. Visite sur offre d'achat acceptée. La hausse des revenus pour 07-2020 est incluse dans le revenu annuel.

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