 |
| Taux de rendement projeté sur capital investi
|
| Mise de fonds |
714 287 $ |
|
| Avant capitalisation |
10 236 $ |
1 % |
| Après capitalisation 10 236 $ + 6 278 $ (hypothèque moyenne remboursée) =
|
16 514 $ |
2 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) 16 514 $ + 44 438 $ =
|
60 951 $ |
9 % |
| Prix par logement |
= 1 395 000 $ ÷ 12 logements |
116 250 $ |
| Prix par pièce |
= 1 395 000 $ ÷ 42 pièces |
33 214 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
149 464 $ |
| Ratio au MRB |
1 395 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires
|
15.03 |
| Ratio au MRN |
1 395 000 $ ÷
54 202 $ (Revenu Net) |
25.737 |
| Ratio au TGA |
54 202 $ (Revenu Net) ÷
1 395 000 $ |
3.89 % |
| Ratio au RCD |
54 202 $ (Revenu Net) ÷
43 966 $ |
1.23 |
| Remarques / Inclus / Exclus |
| 12plex appartenant à la famille depuis 1978, très bien entretenu, avec locataires de longues dates et possédant un grand potentiel d'augmentation des revenus. Près de l'Autoroute, Cégep, Golf, Hôpital. Tous les logements ont l'eau chaude fournie par le propriétaire. Immeuble appartenant à la famille depuis 1978, très bien entretenu, avec des locataires de longues dates. Allée (12). Déclaration du vendeur. Vendu sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur. Visite sur offre d’achat acceptée incluant une pré-approbation hypothécaire ou preuve de comptant. L'acheteur s'engage à obtenir un emprunt avec la BLaurentienne. |
Retournez à la liste
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement, contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, 1.877.591.0088.
|
|
