Projection #1047583
Prix
1 395 000 $
Année de Construction
1973
Évaluation

Année

2023
Terrain 205 500 $
Bâtisse 785 000 $
Total 990 500 $
12 logements

3 x 2.5
6 x 3.5
3 x 4.5

Fiche

Taux de rendement projeté sur capital investi
Mise de fonds 714 287 $
Avant capitalisation 10 236 $ 1 %
Après capitalisation 10 236 $ + 6 278 $ (hypothèque moyenne remboursée) = 16 514 $ 2 %
Après capitalisation et appréciation (PV) 16 514 $ + 44 438 $ = 60 951 $ 9 %
Ratios
Prix par logement = 1 395 000 $ ÷ 12 logements 116 250 $
Prix par pièce = 1 395 000 $ ÷ 42 pièces 33 214 $
Prix par pièce X 4½ 149 464 $
Ratio au MRB 1 395 000 $ ÷ Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires 15.03
Ratio au MRN 1 395 000 $ ÷ 54 202 $ (Revenu Net) 25.737
Ratio au TGA 54 202 $ (Revenu Net) ÷ 1 395 000 $ 3.89 %
Ratio au RCD 54 202 $ (Revenu Net) ÷ 43 966 $ 1.23
Remarques / Inclus / Exclus
12plex appartenant à la famille depuis 1978, très bien entretenu, avec locataires de longues dates et possédant un grand potentiel d'augmentation des revenus. Près de l'Autoroute, Cégep, Golf, Hôpital. Tous les logements ont l'eau chaude fournie par le propriétaire. Immeuble appartenant à la famille depuis 1978, très bien entretenu, avec des locataires de longues dates. Allée (12). Déclaration du vendeur. Vendu sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur. Visite sur offre d’achat acceptée incluant une pré-approbation hypothécaire ou preuve de comptant. L'acheteur s'engage à obtenir un emprunt avec la BLaurentienne.

Retournez à la liste

Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement, contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, 1.877.591.0088.

 
     
BlocDirect

Région de Québec

1175, Charest Ouest bur. 18a
Québec (Qc) G1N 2C9
Téléphone : 418.871.0088
Télécopieur : 418.780.4882

Région de Montréal

155, René-Lévesque O. suite 2500
Téléphone : 514.956.8788
Télécopieur : 514.956.2100

Partout au Québec

1.877.591.0088


Courriel : info@blocdirect.com

Pret180

Financez vos projets avec Prêt 180

Projets résidentiels - Immeubles à revenus - Fonds privés

Obtenez gratuitement des soumissions au meilleur taux en 3 étapes faciles !

www.pret180.com

Suivez-nous sur les médias sociaux!

Actualité immobilière

© 2015 Tous droits réservés - 2023, BlocDirect inc.

Terms and conditions | Privacy