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| Taux de rendement projeté sur capital investi
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| Mise de fonds |
1 038 645 $ |
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| Avant capitalisation |
8 493 $ |
1 % |
| Après capitalisation 8 493 $ + 5 196 $ (hypothèque moyenne remboursée) =
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13 689 $ |
1 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) 13 689 $ + 50 808 $ =
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64 497 $ |
6 % |
| Prix par logement |
= 1 595 000 $ ÷ 8 logements |
199 375 $ |
| Prix par pièce |
= 1 595 000 $ ÷ 36 pièces |
44 306 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
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199 375 $ |
| Ratio au MRB |
1 595 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires
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21.91 |
| Ratio au MRN |
1 595 000 $ ÷
44 880 $ (Revenu Net) |
35.539 |
| Ratio au TGA |
44 880 $ (Revenu Net) ÷
1 595 000 $ |
2.81 % |
| Ratio au RCD |
44 880 $ (Revenu Net) ÷
36 388 $ |
1.23 |
| Remarques / Inclus / Exclus |
| Superbe immeuble comprenant 8 grands logements (4½). Une construction 1990 de style condominium avec plancher de béton possédant un énorme potentiel d'augmentation des revenus. L'immeuble a été très bien entretenu par son propriétaire depuis plus de 20 ans. Vendu sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur. Visite sur offre d’achat acceptée. L'acheteur s'engage à obtenir un emprunt avec la CIBC. |
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