Projection #1049268
Prix
659 000 $
Année de Construction
1950
Évaluation

Année

2022
Terrain 108 300 $
Bâtisse 313 100 $
Total 421 400 $
4 logements

1 x 2.5
2 x 3.5
1 x 4.5

Fiche

Taux de rendement projeté sur capital investi
Mise de fonds 338 990 $
Avant capitalisation 1 038 $ 0 %
Après capitalisation 1 038 $ + 6 131 $ (hypothèque moyenne remboursée) = 7 169 $ 2 %
Après capitalisation et appréciation (PV) 7 169 $ + 20 992 $ = 28 161 $ 8 %
Ratios
Prix par logement = 659 000 $ ÷ 4 logements 164 750 $
Prix par pièce = 659 000 $ ÷ 14 pièces 47 071 $
Prix par pièce X 4½ 211 821 $
Ratio au MRB 659 000 $ ÷ Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires 17.52
Ratio au MRN 659 000 $ ÷ 22 104 $ (Revenu Net) 29.813
Ratio au TGA 22 104 $ (Revenu Net) ÷ 659 000 $ 3.35 %
Ratio au RCD 22 104 $ (Revenu Net) ÷ 21 067 $ 1.05
Remarques / Inclus / Exclus
5plex rénové pratiquement à neuf au courant des dernières années. Près de l'Autoroute, Cégep, Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire et secondaire, Transport en commun. Pour investisseurs ou propriétaire occupant en raison de son grand logement du rez-de-chaussée. Le zonage permet aussi le commercial mais actuellement loué entièrement résidentiel. Allée (5). Vendu sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur. Visite sur offre d’achat acceptée. L'acheteur s'engage à obtenir un emprunt avec la BMontréal.

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