Projection #1049268
Prix
649 000 $
Année de Construction
1950
Évaluation

Année

2022
Terrain 108 300 $
Bâtisse 313 100 $
Total 421 400 $
4 logements

1 x 2.5
2 x 3.5
1 x 4.5

Fiche

Taux de rendement projeté sur capital investi
Mise de fonds 308 211 $
Avant capitalisation 1 037 $ 0 %
Après capitalisation 1 037 $ + 7 051 $ (hypothèque moyenne remboursée) = 8 088 $ 3 %
Après capitalisation et appréciation (PV) 8 088 $ + 20 674 $ = 28 762 $ 9 %
Ratios
Prix par logement = 649 000 $ ÷ 4 logements 162 250 $
Prix par pièce = 649 000 $ ÷ 14 pièces 46 357 $
Prix par pièce X 4½ 208 607 $
Ratio au MRB 649 000 $ ÷ Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires 17.25
Ratio au MRN 649 000 $ ÷ 22 104 $ (Revenu Net) 29.361
Ratio au TGA 22 104 $ (Revenu Net) ÷ 649 000 $ 3.41 %
Ratio au RCD 22 104 $ (Revenu Net) ÷ 21 068 $ 1.05
Remarques / Inclus / Exclus
5plex rénové pratiquement à neuf au courant des dernières années. Près de l'Autoroute, Cégep, Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire et secondaire, Transport en commun. Pour investisseurs ou propriétaire occupant en raison de son grand logement du rez-de-chaussée. Le zonage permet aussi le commercial mais actuellement loué entièrement résidentiel. Allée (5). Vendu sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur. Visite sur offre d’achat acceptée. L'acheteur s'engage à obtenir un emprunt avec la BMontréal.

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