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| Taux de rendement projeté sur capital investi
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| Mise de fonds |
308 211 $ |
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| Avant capitalisation |
1 037 $ |
0 % |
| Après capitalisation 1 037 $ + 7 051 $ (hypothèque moyenne remboursée) =
|
8 088 $ |
3 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) 8 088 $ + 20 674 $ =
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28 762 $ |
9 % |
| Prix par logement |
= 649 000 $ ÷ 4 logements |
162 250 $ |
| Prix par pièce |
= 649 000 $ ÷ 14 pièces |
46 357 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
208 607 $ |
| Ratio au MRB |
649 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires
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17.25 |
| Ratio au MRN |
649 000 $ ÷
22 104 $ (Revenu Net) |
29.361 |
| Ratio au TGA |
22 104 $ (Revenu Net) ÷
649 000 $ |
3.41 % |
| Ratio au RCD |
22 104 $ (Revenu Net) ÷
21 068 $ |
1.05 |
| Remarques / Inclus / Exclus |
| 5plex rénové pratiquement à neuf au courant des dernières années. Près de l'Autoroute, Cégep, Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire et secondaire, Transport en commun. Pour investisseurs ou propriétaire occupant en raison de son grand logement du rez-de-chaussée. Le zonage permet aussi le commercial mais actuellement loué entièrement résidentiel. Allée (5). Vendu sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur. Visite sur offre d’achat acceptée. L'acheteur s'engage à obtenir un emprunt avec la BMontréal. |
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