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| Taux de rendement projeté sur capital investi
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| Mise de fonds |
338 990 $ |
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| Avant capitalisation |
1 038 $ |
0 % |
| Après capitalisation 1 038 $ + 6 131 $ (hypothèque moyenne remboursée) =
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7 169 $ |
2 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) 7 169 $ + 20 992 $ =
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28 161 $ |
8 % |
| Prix par logement |
= 659 000 $ ÷ 4 logements |
164 750 $ |
| Prix par pièce |
= 659 000 $ ÷ 14 pièces |
47 071 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
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211 821 $ |
| Ratio au MRB |
659 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires
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17.52 |
| Ratio au MRN |
659 000 $ ÷
22 104 $ (Revenu Net) |
29.813 |
| Ratio au TGA |
22 104 $ (Revenu Net) ÷
659 000 $ |
3.35 % |
| Ratio au RCD |
22 104 $ (Revenu Net) ÷
21 067 $ |
1.05 |
| Remarques / Inclus / Exclus |
| 5plex rénové pratiquement à neuf au courant des dernières années. Près de l'Autoroute, Cégep, Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire et secondaire, Transport en commun. Pour investisseurs ou propriétaire occupant en raison de son grand logement du rez-de-chaussée. Le zonage permet aussi le commercial mais actuellement loué entièrement résidentiel. Allée (5). Vendu sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur. Visite sur offre d’achat acceptée. L'acheteur s'engage à obtenir un emprunt avec la BMontréal. |
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