Projection #1049337
Prix
295 000 $
Année de Construction
1880
Évaluation

Année

2019
Terrain 93 600 $
Bâtisse 193 600 $
Total 287 200 $
4 logements

2 x 3.5
1 x 4.5
1 x 5.5

Fiche

Taux de rendement projeté sur capital investi
Mise de fonds 49 242 $
Avant capitalisation 1 873 $ 4 %
Après capitalisation 1 873 $ + 5 985 $ (hypothèque moyenne remboursée) = 7 857 $ 16 %
Après capitalisation et appréciation (PV) 7 857 $ + 9 397 $ = 17 254 $ 35 %
Ratios
Prix par logement = 295 000 $ ÷ 4 logements 73 750 $
Prix par pièce = 295 000 $ ÷ 17 pièces 17 353 $
Prix par pièce X 4½ 78 088 $
Ratio au MRB 295 000 $ ÷ Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires 11.91
Ratio au MRN 295 000 $ ÷ 14 909 $ (Revenu Net) 19.786
Ratio au TGA 14 909 $ (Revenu Net) ÷ 295 000 $ 5.05 %
Ratio au RCD 14 909 $ (Revenu Net) ÷ 13 037 $ 1.14
Remarques / Inclus / Exclus
4plex situé dans une rue intime. À 15 minutes de la traverse. Rénovations complètes du 5½ et du 3½ du rdc. Prévoir rafraichissement du 3½ à l'étage. Déclaration du vendeur. 4 stationnements. Pour toutes informations, communiquez avec le courtier inscripteur, Éol Breton, courtier immobilier, SUTTON NOUVELLE DEMEURE, 418-955-7030, breton.eol@gmail.com

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