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| Taux de rendement projeté sur capital investi
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| Mise de fonds |
1 317 274 $ |
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| Avant capitalisation |
38 931 $ |
3 % |
| Après capitalisation 38 931 $ + 41 637 $ (hypothèque moyenne remboursée) =
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80 568 $ |
6 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) 80 568 $ + 145 003 $ =
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225 571 $ |
17 % |
| Prix par logement |
= 4 552 000 $ ÷ 32 logements |
142 250 $ |
| Prix par pièce |
= 4 552 000 $ ÷ 124 pièces |
36 710 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
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165 194 $ |
| Ratio au MRB |
4 552 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires
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14.20 |
| Ratio au MRN |
4 552 000 $ ÷
206 042 $ (Revenu Net) |
22.093 |
| Ratio au TGA |
206 042 $ (Revenu Net) ÷
4 552 000 $ |
4.53 % |
| Ratio au RCD |
206 042 $ (Revenu Net) ÷
167 111 $ |
1.23 |
| Remarques / Inclus / Exclus |
32 logements : 2 x 1.5, 18 x 3.5, 8 x 4.5, 4 x 5.5
Les deux 1.5 sont à la charge du propriétaire pour l’énergie. 20 logements ont l’eau chaude incluse.
– FORT POTENTIEL – Ratio 854 / 1 024
Immeuble bien entretenu avec 32 stationnements. Inclus, Cabanon, buanderies payantes.Un seul propriétaire depuis l’acquisition (voir Déclaration du Vendeur).Vendu sans garantie légale, aux risques et périls de l’acheteur. Visite sur promesse d’achat seulement.
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