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| Taux de rendement projeté sur capital investi
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| Mise de fonds |
484 272 $ |
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| Avant capitalisation |
8 388 $ |
2 % |
| Après capitalisation 8 388 $ + 10 204 $ (hypothèque moyenne remboursée) =
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18 592 $ |
4 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) 18 592 $ + 32 492 $ =
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51 084 $ |
11 % |
| Prix par logement |
= 1 020 000 $ ÷ 9 logements |
113 333 $ |
| Prix par pièce |
= 1 020 000 $ ÷ 37 pièces |
27 200 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
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122 400 $ |
| Ratio au MRB |
1 020 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires
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13.73 |
| Ratio au MRN |
1 020 000 $ ÷
43 448 $ (Revenu Net) |
23.476 |
| Ratio au TGA |
43 448 $ (Revenu Net) ÷
1 020 000 $ |
4.26 % |
| Ratio au RCD |
43 448 $ (Revenu Net) ÷
35 060 $ |
1.24 |
| Remarques / Inclus / Exclus |
| Mise de fond 155 059$ avec APH SÉLECT-SCHL. Près de l'autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Golf, Parc, piste cyclable, Hôpital, école primaire et secondaire, train de banlieue, transport en commun, Université. Disjoncteurs. Détecteur d'incendie (relié), Rangement intérieur, Système d'alarme. Déclaration du vendeur. Vendu sans garantie légale de qualité, aux risque et périls de l’acheteur. 12 stationnements. Aucune visite sans promesse d'achat acceptée. Voir Déclaration du Vendeur. L'augmentation de juillet 2022 est incluse. |
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