Projection #1053872
Prix
980 000 $
Année de Construction
1975
Évaluation

Année

2022
Terrain 274 000 $
Bâtisse 561 900 $
Total 835 900 $
9 logements

1 x 1.5
8 x 4.5

Fiche

Taux de rendement projeté sur capital investi
Mise de fonds 409 360 $
Avant capitalisation 8 387 $ 2 %
Après capitalisation 8 387 $ + 11 735 $ (hypothèque moyenne remboursée) = 20 122 $ 5 %
Après capitalisation et appréciation (PV) 20 122 $ + 31 218 $ = 51 339 $ 13 %
Ratios
Prix par logement = 980 000 $ ÷ 9 logements 108 889 $
Prix par pièce = 980 000 $ ÷ 37 pièces 26 133 $
Prix par pièce X 4½ 117 600 $
Ratio au MRB 980 000 $ ÷ Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires 13.19
Ratio au MRN 980 000 $ ÷ 43 448 $ (Revenu Net) 22.556
Ratio au TGA 43 448 $ (Revenu Net) ÷ 980 000 $ 4.43 %
Ratio au RCD 43 448 $ (Revenu Net) ÷ 35 061 $ 1.24
Remarques / Inclus / Exclus
1x1½+8x4½ (tous c.é.e). Près de l'autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Golf, Parc, piste cyclable, Hôpital, école primaire et secondaire, train de banlieue, transport en commun, Université. Disjoncteurs. Détecteur d'incendie (relié), Rangement intérieur, Système d'alarme. Déclaration du vendeur. Vendu sans garantie légale de qualité, aux risque et périls de l’acheteur. 12 stationnements. Aucune visite sans promesse d'achat acceptée. Voir Déclaration du Vendeur.

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