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| Taux de rendement projeté sur capital investi
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| Mise de fonds |
963 156 $ |
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| Avant capitalisation |
19 367 $ |
2 % |
| Après capitalisation 19 367 $ + 11 808 $ (hypothèque moyenne remboursée) =
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31 175 $ |
3 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) 31 175 $ + 71 673 $ =
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102 848 $ |
11 % |
| Prix par logement |
= 2 250 000 $ ÷ 12 logements |
187 500 $ |
| Prix par pièce |
= 2 250 000 $ ÷ 44 pièces |
51 136 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
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230 114 $ |
| Ratio au MRB |
2 250 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires
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14.93 |
| Ratio au MRN |
2 250 000 $ ÷
102 059 $ (Revenu Net) |
22.046 |
| Ratio au TGA |
102 059 $ (Revenu Net) ÷
2 250 000 $ |
4.54 % |
| Ratio au RCD |
102 059 $ (Revenu Net) ÷
82 692 $ |
1.23 |
| Remarques / Inclus / Exclus |
| IMMEUBLE COMPLÈTEMENT STRIPPÉ ET RÉNOVÉ EN 2013 de A à Z. Voir Déclaration du vendeur. SECTEUR REMARQUABLE de Limoilou. Vendu sans garantie légale de qualité, aux risques et péril de l'acheteur. Fondation en béton coulé. Rénover avec une qualité supérieure et avec goût. Thermopompes, intercom. 5 électroménagers sont inclus par logement. Terrasse sur le toit. Service internet est à renégocier et en projection. L'acheteur s'engage à obtenir un emprunt avec Desjardins. |
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