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| Taux de rendement projeté sur capital investi
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| Mise de fonds |
634 912 $ |
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| Avant capitalisation |
15 183 $ |
2 % |
| Après capitalisation 15 183 $ + 14 972 $ (hypothèque moyenne remboursée) =
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30 155 $ |
5 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) 30 155 $ + 58 931 $ =
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89 086 $ |
14 % |
| Prix par logement |
= 1 850 000 $ ÷ 12 logements |
154 167 $ |
| Prix par pièce |
= 1 850 000 $ ÷ 54 pièces |
34 259 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
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154 167 $ |
| Ratio au MRB |
1 850 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires
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14.80 |
| Ratio au MRN |
1 850 000 $ ÷
80 095 $ (Revenu Net) |
23.098 |
| Ratio au TGA |
80 095 $ (Revenu Net) ÷
1 850 000 $ |
4.33 % |
| Ratio au RCD |
80 095 $ (Revenu Net) ÷
64 911 $ |
1.23 |
| Remarques / Inclus / Exclus |
| 12 X 4.5, aucun service près de l'Autoroute, École primaire et secondaire, Golf, Parc, Piste cyclable, Ski alpin, Transport en commun. Revêtement de sol Céramique , Plancher flottant. SUPER POTENTIEL OPTIMISATION, l'augmentation de juillet 2025 est incluse dans les revenus. La présente vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risque et périls de l’acheteur. Disjoncteur, tous entrées buanderie. Planchers de béton. 12 stationnements. L'acheteur s'engage à obtenir un emprunt avec la Banque T-D. |
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