Projection #1055353
Prix
925 000 $
Année de Construction
1914
Évaluation

Année

2023
Terrain 159 000 $
Bâtisse 631 000 $
Total 790 000 $
8 logements

1 x 2.5
7 x 3.5

Fiche

Taux de rendement projeté sur capital investi
Mise de fonds 336 022 $
Avant capitalisation 8 440 $ 3 %
Après capitalisation 8 440 $ + 5 814 $ (hypothèque moyenne remboursée) = 14 254 $ 4 %
Après capitalisation et appréciation (PV) 14 254 $ + 29 466 $ = 43 720 $ 13 %
Ratios
Prix par logement = 925 000 $ ÷ 8 logements 115 625 $
Prix par pièce = 925 000 $ ÷ 27 pièces 34 259 $
Prix par pièce X 4½ 154 167 $
Ratio au MRB 925 000 $ ÷ Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires 12.85
Ratio au MRN 925 000 $ ÷ 44 666 $ (Revenu Net) 20.709
Ratio au TGA 44 666 $ (Revenu Net) ÷ 925 000 $ 4.83 %
Ratio au RCD 44 666 $ (Revenu Net) ÷ 36 225 $ 1.23
Remarques / Inclus / Exclus
1x2½+7x3½(aucun c.é.e). L'immeuble a été complètement rénové en 2017. 7 logements ont les buanderies incluses. Vendeur ouvert à une balance de vente. Déclaration du vendeur. Vendu sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur. Visite sur offre d'achat acceptée. L'augmentation 2023 est incluse.

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