Projection #1055353
Prix
927 000 $
Année de Construction
1914
Évaluation

Année

2022
Terrain 159 000 $
Bâtisse 631 000 $
Total 790 000 $
8 logements

1 x 2.5
7 x 3.5

Fiche

Taux de rendement projeté sur capital investi
Mise de fonds 373 632 $
Avant capitalisation 8 148 $ 2 %
Après capitalisation 8 148 $ + 11 389 $ (hypothèque moyenne remboursée) = 19 536 $ 5 %
Après capitalisation et appréciation (PV) 19 536 $ + 29 529 $ = 49 066 $ 13 %
Ratios
Prix par logement = 927 000 $ ÷ 8 logements 115 875 $
Prix par pièce = 927 000 $ ÷ 27 pièces 34 333 $
Prix par pièce X 4½ 154 500 $
Ratio au MRB 927 000 $ ÷ Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires 13.57
Ratio au MRN 927 000 $ ÷ 42 175 $ (Revenu Net) 21.980
Ratio au TGA 42 175 $ (Revenu Net) ÷ 927 000 $ 4.55 %
Ratio au RCD 42 175 $ (Revenu Net) ÷ 34 027 $ 1.24
Remarques / Inclus / Exclus
1x2½+7x3½(aucun c.é.e). L'immeuble a été complètement rénové en 2017. 7 logements ont les buanderies incluses. Vendeur ouvert à une balance de vente. Déclaration du vendeur. Vendu sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur. Visite sur offre d'achat acceptée.

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