Projection #1055353
Prix
927 000 $
Année de Construction
1914
Évaluation

Année

2022
Terrain 159 000 $
Bâtisse 631 000 $
Total 790 000 $
8 logements

1 x 2.5
7 x 3.5

Fiche

Taux de rendement projeté sur capital investi
Mise de fonds 406 937 $
Avant capitalisation 8 149 $ 2 %
Après capitalisation 8 149 $ + 9 903 $ (hypothèque moyenne remboursée) = 18 052 $ 4 %
Après capitalisation et appréciation (PV) 18 052 $ + 29 529 $ = 47 581 $ 12 %
Ratios
Prix par logement = 927 000 $ ÷ 8 logements 115 875 $
Prix par pièce = 927 000 $ ÷ 27 pièces 34 333 $
Prix par pièce X 4½ 154 500 $
Ratio au MRB 927 000 $ ÷ Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires 13.57
Ratio au MRN 927 000 $ ÷ 42 175 $ (Revenu Net) 21.980
Ratio au TGA 42 175 $ (Revenu Net) ÷ 927 000 $ 4.55 %
Ratio au RCD 42 175 $ (Revenu Net) ÷ 34 026 $ 1.24
Remarques / Inclus / Exclus
Mise de fond 129 230$ avec APH SÉLECT-SCHL
L'immeuble a été complètement rénové en 2017. 7 logements ont les buanderies incluses. Vendeur ouvert à une balance de vente. Déclaration du vendeur. Vendu sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur. Visite sur offre d'achat acceptée. L'augmentation de juillet 2022 est incluse.

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