Projection #1055788
Prix
689 900 $
Année de Construction
1930
Évaluation

Année

2020
Terrain 156 000 $
Bâtisse 449 000 $
Total 605 000 $
8 logements

1 x 2.5
2 x 3.5
4 x 4.5
1 x 5.5

Fiche

Taux de rendement projeté sur capital investi
Mise de fonds 176 062 $
Avant capitalisation 5 908 $ 3 %
Après capitalisation 5 908 $ + 13 927 $ (hypothèque moyenne remboursée) = 19 835 $ 11 %
Après capitalisation et appréciation (PV) 19 835 $ + 21 977 $ = 41 811 $ 24 %
Ratios
Prix par logement = 689 900 $ ÷ 8 logements 86 238 $
Prix par pièce = 689 900 $ ÷ 33 pièces 20 906 $
Prix par pièce X 4½ 94 077 $
Ratio au MRB 689 900 $ ÷ Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires 12.66
Ratio au MRN 689 900 $ ÷ 30 588 $ (Revenu Net) 22.555
Ratio au TGA 30 588 $ (Revenu Net) ÷ 689 900 $ 4.43 %
Ratio au RCD 30 588 $ (Revenu Net) ÷ 24 680 $ 1.24
Remarques / Inclus / Exclus
Terrain 2837 p.c. Tout brique, toiture refaite, fenêtres aluminium ±20 ans. Vendu sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur. Visite sur offre d'achat acceptée. Doit être vendu avec le: 639, Raoul-Jobin. Pour toutes informations, communiquez avec le courtier inscripteur, Geneviève D. Cantin, courtier immobilier de Via Capitale Sélect au 418-627-3333 ou gdcantin@videotron.ca

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