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| Taux de rendement projeté sur capital investi
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| Mise de fonds |
222 370 $ |
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| Avant capitalisation |
7 500 $ |
3 % |
| Après capitalisation 7 500 $ + 4 595 $ (hypothèque moyenne remboursée) =
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12 095 $ |
5 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) 12 095 $ + 23 095 $ =
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35 190 $ |
16 % |
| Prix par logement |
= 725 000 $ ÷ 8 logements |
90 625 $ |
| Prix par pièce |
= 725 000 $ ÷ 19 pièces |
38 158 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
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171 711 $ |
| Ratio au MRB |
725 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires
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11.11 |
| Ratio au MRN |
725 000 $ ÷
39 678 $ (Revenu Net) |
18.272 |
| Ratio au TGA |
39 678 $ (Revenu Net) ÷
725 000 $ |
5.47 % |
| Ratio au RCD |
39 678 $ (Revenu Net) ÷
32 178 $ |
1.23 |
| Remarques / Inclus / Exclus |
| Toujours loués. Haute ville, secteur recherché. Aucun stationnement. 8 entrées électriques à disjoncteurs. Fondation en béton coulé, blocs de béton. Tous chauffés, éclairés et eau-chaude et internet inclus. 4 X 1½ + 2 X 2½+ 1 X 3½ + 1 X 4½. Revenu de buanderie. Déclaration du vendeur. Vendu sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur. Visite sur offre d'achat acceptée. L'acheteur s'engage à obtenir un emprunt avec Desjardins. |
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