Projection #1055901
Prix
725 000 $
Année de Construction
1900
Évaluation

Année

2023
Terrain 200 000 $
Bâtisse 480 000 $
Total 680 000 $
8 logements

4 x 1.5
2 x 2.5
1 x 3.5
1 x 4.5

Fiche

Taux de rendement projeté sur capital investi
Mise de fonds 222 370 $
Avant capitalisation 7 500 $ 3 %
Après capitalisation 7 500 $ + 4 595 $ (hypothèque moyenne remboursée) = 12 095 $ 5 %
Après capitalisation et appréciation (PV) 12 095 $ + 23 095 $ = 35 190 $ 16 %
Ratios
Prix par logement = 725 000 $ ÷ 8 logements 90 625 $
Prix par pièce = 725 000 $ ÷ 19 pièces 38 158 $
Prix par pièce X 4½ 171 711 $
Ratio au MRB 725 000 $ ÷ Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires 11.11
Ratio au MRN 725 000 $ ÷ 39 678 $ (Revenu Net) 18.272
Ratio au TGA 39 678 $ (Revenu Net) ÷ 725 000 $ 5.47 %
Ratio au RCD 39 678 $ (Revenu Net) ÷ 32 178 $ 1.23
Remarques / Inclus / Exclus
Toujours loués. Haute ville, secteur recherché. Aucun stationnement. 8 entrées électriques à disjoncteurs. Fondation en béton coulé, blocs de béton. Tous chauffés, éclairés et eau-chaude et internet inclus. 4 X 1½ + 2 X 2½+ 1 X 3½ + 1 X 4½. Revenu de buanderie. Déclaration du vendeur. Vendu sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur. Visite sur offre d'achat acceptée. L'acheteur s'engage à obtenir un emprunt avec Desjardins.

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