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| Taux de rendement projeté sur capital investi
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| Mise de fonds |
390 488 $ |
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| Avant capitalisation |
1 553 $ |
0 % |
| Après capitalisation 1 553 $ + 8 905 $ (hypothèque moyenne remboursée) =
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10 458 $ |
3 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) 10 458 $ + 34 371 $ =
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44 829 $ |
11 % |
| Prix par logement |
= 1 079 000 $ ÷ 6 logements |
179 833 $ |
| Prix par pièce |
= 1 079 000 $ ÷ 27 pièces |
39 963 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
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179 833 $ |
| Ratio au MRB |
1 079 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires
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17.83 |
| Ratio au MRN |
1 079 000 $ ÷
37 294 $ (Revenu Net) |
28.933 |
| Ratio au TGA |
37 294 $ (Revenu Net) ÷
1 079 000 $ |
3.46 % |
| Ratio au RCD |
37 294 $ (Revenu Net) ÷
35 741 $ |
1.04 |
| Remarques / Inclus / Exclus |
| 6 logements 4.5. FORT POTENTIEL 848/1195. L'immeuble en général a été refait de A à Z en 2010, voir Déclaration du Vendeur. Disjoncteur, intercom, 6 stationnements. L'augmentation des revenus prévue en juillet 2025 est incluse.Vendu sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur. Visite sur offre. |
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