Projection #1057262
Prix
1 070 000 $
Année de Construction
1968
Évaluation

Année

2022
Terrain 257 000 $
Bâtisse 463 000 $
Total 720 000 $
6 logements

2 x 4.5
4 x 5.5

Fiche

Taux de rendement projeté sur capital investi
Mise de fonds 341 358 $
Avant capitalisation 12 161 $ 4 %
Après capitalisation 12 161 $ + 22 002 $ (hypothèque moyenne remboursée) = 34 163 $ 10 %
Après capitalisation et appréciation (PV) 34 163 $ + 34 085 $ = 68 248 $ 20 %
Ratios
Prix par logement = 1 070 000 $ ÷ 6 logements 178 333 $
Prix par pièce = 1 070 000 $ ÷ 31 pièces 34 516 $
Prix par pièce X 4½ 155 323 $
Ratio au MRB 1 070 000 $ ÷ Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires 15.96
Ratio au MRN 1 070 000 $ ÷ 45 330 $ (Revenu Net) 23.605
Ratio au TGA 45 330 $ (Revenu Net) ÷ 1 070 000 $ 4.24 %
Ratio au RCD 45 330 $ (Revenu Net) ÷ 33 169 $ 1.37
Remarques / Inclus / Exclus
4X5½ et 2X4½. 5 logements sont chauffés, éclairés et non pour l'eau-chaude. Internet inclus. Très près de tous les services à pied. Plusieurs travaux effectués dans les dernières années tel que: portes, fenêtres, logements refaits et balcons. Déclaration du vendeur. Vendu sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur. Visite sur offre d’achat acceptée. Assumation hypothécaire avec la Banque Laurentienne au TAUX DE 1,62% jusqu'au 15 octobre 2027. 6 X 100 ampères à disjoncteur.

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