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| Taux de rendement projeté sur capital investi
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| Mise de fonds |
341 358 $ |
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| Avant capitalisation |
12 161 $ |
4 % |
| Après capitalisation 12 161 $ + 22 002 $ (hypothèque moyenne remboursée) =
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34 163 $ |
10 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) 34 163 $ + 34 085 $ =
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68 248 $ |
20 % |
| Prix par logement |
= 1 070 000 $ ÷ 6 logements |
178 333 $ |
| Prix par pièce |
= 1 070 000 $ ÷ 31 pièces |
34 516 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
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155 323 $ |
| Ratio au MRB |
1 070 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires
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15.96 |
| Ratio au MRN |
1 070 000 $ ÷
45 330 $ (Revenu Net) |
23.605 |
| Ratio au TGA |
45 330 $ (Revenu Net) ÷
1 070 000 $ |
4.24 % |
| Ratio au RCD |
45 330 $ (Revenu Net) ÷
33 169 $ |
1.37 |
| Remarques / Inclus / Exclus |
| 4X5½ et 2X4½. 5 logements sont chauffés, éclairés et non pour l'eau-chaude. Internet inclus. Très près de tous les services à pied. Plusieurs travaux effectués dans les dernières années tel que: portes, fenêtres, logements refaits et balcons. Déclaration du vendeur. Vendu sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur. Visite sur offre d’achat acceptée. Assumation hypothécaire avec la Banque Laurentienne au TAUX DE 1,62% jusqu'au 15 octobre 2027. 6 X 100 ampères à disjoncteur. |
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