Projection #1057739
Prix
575 000 $
Année de Construction
1900
Évaluation

Année

2022
Terrain 153 000 $
Bâtisse 317 000 $
Total 470 000 $
6 logements

5 x 3.5
1 x 4.5

Fiche

Taux de rendement projeté sur capital investi
Mise de fonds 198 795 $
Avant capitalisation 1 198 $ 1 %
Après capitalisation 1 198 $ + 7 155 $ (hypothèque moyenne remboursée) = 8 353 $ 4 %
Après capitalisation et appréciation (PV) 8 353 $ + 18 316 $ = 26 669 $ 13 %
Ratios
Prix par logement = 575 000 $ ÷ 6 logements 95 833 $
Prix par pièce = 575 000 $ ÷ 22 pièces 26 136 $
Prix par pièce X 4½ 117 614 $
Ratio au MRB 575 000 $ ÷ Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires 13.38
Ratio au MRN 575 000 $ ÷ 25 781 $ (Revenu Net) 22.303
Ratio au TGA 25 781 $ (Revenu Net) ÷ 575 000 $ 4.48 %
Ratio au RCD 25 781 $ (Revenu Net) ÷ 24 583 $ 1.05
Remarques / Inclus / Exclus
Les revenus de juillet 2022 sont inclus. Aucun stationnement. Travaux majeurs en 2004 avec sudvention. Intercom. Déclaration du vendeur. Visite sur offre d'achat acceptée. Toujours loués. Aucun stationnement. 6 entrées électrique à disjoncteurs.

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